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831 9th St 1 100 pi² Commerce de détail Immeuble Morgan City, LA 70380 275 462 $ CAD (250,42 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Highly visible corner lot at the red light intersection of Ninth Street(LA Hwy 70) and Brashear Ave. in Morgan City, LA.
BUILDING
- Renovated in 2016. Replaced roof, A/C condenser, drop down ceiling, electrical upgrade and shored up building using Cable Lock Foundation Repair.
- Transferrable warranty with Cable Lock Foundation Repair.
- Same tenant has been in place for 8 years.
- NN lease with tenant paying base rent plus CAM (insurance and property taxes) adjusted annually.
Billboard and related lease not included.
BUILDING
- Renovated in 2016. Replaced roof, A/C condenser, drop down ceiling, electrical upgrade and shored up building using Cable Lock Foundation Repair.
- Transferrable warranty with Cable Lock Foundation Repair.
- Same tenant has been in place for 8 years.
- NN lease with tenant paying base rent plus CAM (insurance and property taxes) adjusted annually.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
275 462 $ CAD
Prix par pi²
250,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
19 282 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
6 places (5,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3224361698 | Évaluation des bâtiments | 14 522 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 826 $ CAD | Évaluation totale | 15 349 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3224361698
Évaluation du terrain
826 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 522 $ CAD
Évaluation totale
15 349 $ CAD
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831 9th St
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