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831 Baker Rd Lot • Terrain commercial • 185,26 Acres • 21 770 367 $ CAD • Pilot Point, TX 76258

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional large tract investment opportunity located less than 2 miles from the projected Dallas North Tollway expansion, positioning this property perfectly for future commercial, industrial, or residential development. This 185.26-acre Ag-exempt tract offers approximately 3,875 feet of frontage along Baker Road and partial border with the U.S. Army Corps of Engineers land on the west side. The elevated center provides superior drainage across all four directions, making it development-ready with minimal grading requirements. Existing improvements include a 1,750-sq-ft home and two barns, offering immediate rental income potential or functional on-site storage during project development. The property’s coastal Bermuda pastures are well-maintained, supporting continued agricultural use and tax advantages while future plans are pursued.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	21 770 367 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	185,26 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	D2 - Fermes et Ranchs

Prix	21 770 367 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	185,26 AC
Zonage	D2 - Fermes et Ranchs

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	21 770 367 $ CAD	Taille du lot	185,26 AC
Prix par AC	117 512,50 $ CAD

Prix	21 770 367 $ CAD
Prix par AC	117 512,50 $ CAD
Taille du lot	185,26 AC

Prime Commercial Development Opportunity – 185.26 Acres in Grayson County, TX.

DESCRIPTION

Strategically located just 10 minutes from Hwy 377 and 25 minutes from Prosper and Frisco, this site lies in the direct path of North Texas growth. With tollway expansion projected to bring major connectivity and commercial demand to the area, this tract presents a rare chance to secure high-growth acreage in one of the fastest-developing corridors in the region.

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