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831 Highway 90 3 118 pi² Bureau Immeuble Bay Saint Louis, MS 39520 867 175 $ CAD (278,12 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Fully Leased 3,118 SF Bay St. Louis Medical Office Building– with a 5-Year National Medical Tenant | Forward 9% Cap | Annual Escalations. Turnkey income-producing commercial property in Bay St. Louis, Mississippi, secured by a 5-year lease with a national medical tenant beginning 11/15/2025. The lease includes contractual annual rent increases, delivering an initial 8.00% cap rate and a forward cap approaching 9% by Year 5. The newly renovated 3,118 SF single-tenant building is located just off Highway 90 within a well-established medical and professional office complex adjacent to Ochsner Medical Center. Zoned C-3 (Highway Commercial) with 16 dedicated parking spaces, the property supports medical, professional, and retail office uses while providing strong long-term tenant demand and re-tenanting optionality. Cap Rate schedule: Year 1 – 8.00%, Year 2 – 8.25%, Year 3 – 8.49%, Year 4 – 8.75%, Year 5 – 9%. Detailed Cap Rate schedule attached.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 118 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
867 175 $ CAD
Prix par pi²
278,12 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
69 374 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 118 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3 - Autoroute commerciale
Stationnement
16 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- National Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| National Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer hypernet | Févr. 2031 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 137G-0-25-025.004 | Évaluation des bâtiments | 44 236 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 047 $ CAD | Évaluation totale | 51 283 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
137G-0-25-025.004
Évaluation du terrain
7 047 $ CAD
Évaluation des bâtiments
44 236 $ CAD
Évaluation totale
51 283 $ CAD
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Présenté par
831 Highway 90
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