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831 NE Venture Dr 12 836 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Waukee, IA 50263 7 611 832 $ CAD (593,01 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Creations Child Care and Learning Center is a regional provider with 20 locations between Minnesota and Iowa.
- 15 minute drive from Des Moines International Airport (DSM) which is undergoing a $445M expansion.
- 10 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Waukee is one of the fastest-growing suburbs in the Des Moines metro area, with its population jumping more than 30% since 2020.
- 12+ years remaining on lease with 2% annual rent escalations.
- Average household income of $142,298 and a population of 88,708 residents within a 5-mile radius.
Résumé de l'annonce
We are pleased to offer for sale the 12,836 SF New Creations Child Care at 801 NE Venture Drive in Waukee, Iowa. Leased to New Creations Child Care and Learning Center with over 12 years remaining and 2% annual rent escalations, the property provides stable, long-term income. Located just 15 minutes from Des Moines International Airport (DSM). This turnkey, recession-resistant asset offers investors a stable, passive investment with strong lease security, supporting both immediate cash flow and long-term portfolio growth.
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
12 836 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 611 832 $ CAD
Prix par pi²
593,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
532 828 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,18 AC
Stationnement
30 places (2,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
195’ sur Northeast Venture Drive
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care & Learning Center | Wauke
- Services
- 12 836 pi²
- 41,51 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care & Learning Center | Wauke | Services | 12 836 pi² | 41,51 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2038 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-27-478-002 | Évaluation des bâtiments | 2 946 776 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 861 932 $ CAD | Évaluation totale | 3 808 708 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-27-478-002
Évaluation du terrain
861 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 946 776 $ CAD
Évaluation totale
3 808 708 $ CAD
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831 NE Venture Dr
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