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Valley Innovation Park Winchester, VA 22602 118 000 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Deux millions de pieds carrés d'espaces de fabrication, d'industrie et de sciences de la vie à la fine pointe de la technologie offrant des possibilités d'accès inégalées.
- Frederick County (Virginie) dispose d'une main-d'œuvre de plus de 340 000 professionnels au service d'une gamme d'industries allant de la fabrication et de la logistique à la technologie.
- Accès rapide et pratique au port intérieur de Virginie.
- Dispose d'un accès à l'épi de rail CSX sur place, de luminaires à DEL haute baie à un seul dispositif par baie, d'un système de gicleurs ESFR et d'un bloc d'alimentation triphasé 277/488 v.
- Communauté active en démarrage axée sur les industries de fabrication de pointe et de biotechnologie et les partenariats universitaires locaux dans des programmes d'études propres à l'industrie.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 118 000 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 118 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Disponible
Delivers April 2027 • Loading docks – 23 Trailer Dock Doors • 10 positions include dock leveler package • Lighting – LED high bay fixtures with motion sensors • Slab – 7” 4,000 PSI concrete unreinforced • Trailer Drops - 40 • Drive in door size – 18’ x 18’ • Parking spots – 109 - Power 2000 Amp 480v / 3 phase service • Column spacing • Dock Bay 54’ W x 60’ D (End bays are 38’ W) • Interior Bays 54’ W x 41’ D (End bays are 38’ W) • Dimensions – 644’ W x 183’ Deep = 118,000 SF • Office – To Suit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 118 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2027-04-01 |
831 Shady Elm Rd - 1er étage
831 Shady Elm Rd - 1er étage
| Taille | 118 000 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-04-01 |
Delivers April 2027 • Loading docks – 23 Trailer Dock Doors • 10 positions include dock leveler package • Lighting – LED high bay fixtures with motion sensors • Slab – 7” 4,000 PSI concrete unreinforced • Trailer Drops - 40 • Drive in door size – 18’ x 18’ • Parking spots – 109 - Power 2000 Amp 480v / 3 phase service • Column spacing • Dock Bay 54’ W x 60’ D (End bays are 38’ W) • Interior Bays 54’ W x 41’ D (End bays are 38’ W) • Dimensions – 644’ W x 183’ Deep = 118,000 SF • Office – To Suit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Aperçu du parc
Le Valley Innovation Park, situé au 831 Shady Elm Road, offre deux millions de pieds carrés d'espaces de fabrication, d'industrie et de sciences de la vie à la fine pointe de la technologie avec un accès inégalé. Ce développement de 147 acres de cinq bâtiments est entièrement nivelé, ce qui offre des occasions immédiates de commencer la construction verticale pour des projets construits sur mesure. Il comprend l'une des plus grandes installations logistiques transfrontalières le long du corridor Interstate 81. Les bâtiments 1 à 5 sont équipés de 50 000 à 1,4 million de pieds carrés de béton inclinable et de dalles de sept pouces. Chaque bâtiment, dépendant du bâtiment, sera doté d'une hauteur de plafond dégagée de 32 à 40 pieds, de 14 à 237 portes de quai avec portes battantes/niveleurs manuels de quai, d'une à trois portes entrantes et d'un chargement latéral ou transversal. Attendez-vous à ce que des luminaires à DEL haute baie soient munis d'un seul luminaire par baie, d'un système de gicleurs ESFR, d'un bloc d'alimentation triphasé 277/488, et s'adaptent aux bureaux de chaque propriété. L'accès à un embranchement ferroviaire CSX sur place est disponible. Un grand stationnement est présent tout au long du projet, avec des places de stationnement dans chaque bâtiment et des remorques tombent dans presque toutes les installations. Situé dans le comté de Frederick, Valley Innovation Park bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux interÉtats, aux centres de population, aux voies ferrées intermodales avec accès aux embranchements ferroviaires et aux ports. Valley Innovation Park est situé avec un accès immédiat à l'Interstate 81 et à quelques minutes de l'Interstate 66. Le port intérieur de Virginia est facilement accessible et à seulement 10 minutes. Trois aéroports internationaux et nationaux, Richmond et Washington, DC, sont à moins de trois heures du projet. À moins de huit heures de route du Valley Innovation Park, 40 % de la population des États-Unis est idéale pour les entreprises de distribution et de logistique. L'accès à un vaste bassin de talents provenant des quartiers résidentiels et des établissements d'enseignement supérieur avoisinants est la raison pour laquelle les locataires sont attirés par cette région. Les partenariats avec les universités locales appuient des programmes d'études spécifiques à l'industrie en créant une main-d'œuvre qualifiée pour soutenir la croissance continue.
Présenté par
Valley Innovation Park | Winchester, VA 22602
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