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Dadeland Station 8312 US 1 42 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kendall, FL 33156
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation diurne et en soirée
- Visibilité, accès et signalisation exceptionnels
- Situé à la station Dadeland North Metrorail
- Solides ventes aux locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 3e étage | 42 500 pi² | 22’ | Négociable | 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 1 778 880 $ CAD/an 148 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8312-8354 S Dixie Hwy - 3e étage
Vanilla shell space located between Marshall's and Burlington who will open in the 3Q, 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 22’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Avis
- Location de voiture
- 2 528
- International
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 170
- International
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 961
- International
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 591
- International
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 438
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- Petsmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 784
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Avis | Location de voiture | 2 528 | International |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 170 | International |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 961 | International |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 591 | International |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 438 | International |
| Petsmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 784 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 42 500 pi² | Façade | 1 201’ le S Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 345 507 pi² |
| Stationnement | 1956 places | Superficie totale du terrain | 25,94 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1996 |
| Propriétés du centre | 3 | Rues transversales | Snapper Creek Expwy |
| Superficie totale disponible | 42 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1956 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 1 201’ le S Dixie Hwy |
| Superficie commerciale brute | 345 507 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,94 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Rues transversales | Snapper Creek Expwy |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-200,000+ VPD — situé à la convergence de 3 des routes les plus achalandés du sud de la Floride — US-1, Palmetto Expressway (S.R. 826) et l'autoroute Snapper Creek (S.R. 878) - Signalisation sur pylône US-1 très précieuse -Connectivité Metrorail — desservie par l'une des stations Metrorail les plus achalandées à Miami avec un embarquement moyen de 5 500 usagers en semaine. La station Dadeland North Metrorail relie la propriété à l'Université de Miami, à Coral Gables, à Coconut Grove, au quartier financier de l'avenue Brickell, au centre-ville de Miami, à l'hôpital Jackson et à l'aéroport international de Miami • Densité intégrée — La station Dadeland est entourée de plus de 4 500 unités résidentielles, de plus de 2 millions de pi³ de bureaux et plus de 1 000 clés d'hôtel • Tenure des locataires de 25 ans — 80 % des locataires louent la propriété depuis les années 1990 • Données démographiques exceptionnelles du Sud de la Floride
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dadeland Station | 8312 US 1
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