8314 Cobb Rd - 27.2+ ac in Opportunity Zone Brooksville Lot • Terrain commercial • 27,2 Acres • 4 802 000 $ CAD • Brooksville, FL 34601

**DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ** La propriété en question est de forme rectangulaire et s'étend sur environ 33,2± acres à l'intersection de SR 50 et Cobb Rd, à Brooksville, FL. Le propriétaire est disposé à vendre 3 acres situés à l'angle de SR 50 et Cobb Rd (voir le plan du site à la page cinq). La propriété est bordée sur trois côtés par des routes asphaltées : SR 50 au sud, Cobb Rd à l'ouest et Fort Dade Ave au nord. Le terrain est densément boisé et prêt pour le développement. **DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT** La propriété est située dans la ville de Brooksville (comté de Hernando), à l'angle nord-est de SR 50 et Cobb Rd, à environ 1,5 mile à l'ouest du quartier central des affaires du centre-ville de Brooksville, FL. La propriété se trouve dans une *Opportunity Zone*. **OPPORTUNITY ZONE** Les *Opportunity Zones* sont un nouveau programme de développement communautaire établi par le Congrès dans le cadre de la loi *Tax Cuts and Jobs Act* de 2017, visant à encourager les investissements à long terme dans des communautés ciblées en réduisant les impôts pour de nombreux créateurs d'emplois. Ce programme offre un incitatif fiscal permettant aux investisseurs de réinvestir leurs gains en capital non réalisés dans des *Opportunity Funds* dédiés à ces zones. Les *Opportunity Zones* renforcent la capacité des communautés locales à attirer des entreprises, des promoteurs et des institutions financières en permettant aux investisseurs de différer les taxes sur les gains en capital. Pour plus d'informations, visitez : [www.cdfifund.gov/Pages/Opportunity-Zones.aspx](http://www.cdfifund.gov/Pages/Opportunity-Zones.aspx). **MUNICIPALITÉ** Ville de Brooksville **TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ** 33,2± acres **ZONAGE** PDP **UTILISATION FUTURE DU TERRAIN** Commercial **IDENTIFIANTS DES PARCELLES** R20 222 19 2740 00A0 0020, R20 222 19 2740 00B0 0060, & R20 222 19 2740 00K0 0030. **PRIX** - 33,2± acres au total : 4 000 000 $ - 3,0± acres à l'angle : 1 500 000 $