8316 Alaska Rd 13 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort St John, BC V1J 5L6

À LOUER | Propriété industrielle sur pied Possibilité NAI Commercial a le plaisir de présenter une propriété industrielle autarissante à louer au 8316, chemin Alaska, Fort St. John (C.-B.). Cette installation polyvalente est idéale pour les opérations routières et commerciales, avec un grand espace de cour, une visibilité bien visible depuis la route 97 et un excellent accès par Alaska Road North. Zone commerciale de l'autoroute C-4, la propriété sert à une vaste gamme d'utilisations, y compris la vente et les services de champs pétrolifères, l'entreposage, la vente et l'entretien de véhicules, les bureaux professionnels, et plus encore. Offerte sous forme de bail à triple net (NNN), cette possibilité offre aux locataires une entente de location simplifiée tout en tirant pleinement parti de la flexibilité et de la fonctionnalité de l'emplacement. La propriété La propriété offre environ 13 000 pieds carrés d'espace, y compris un bureau bien fini de 2 400 pieds carrés et un entrepôt de 10 600 pieds carrés, situés sur un site de 1 517 acres. L'entrepôt présente des hauteurs de plafond impressionnantes de 24,5 pieds jusqu'au bas des poutres de toit et de 29 pieds jusqu'au plafond, offrant un excellent dégagement pour les opérations industrielles. Elle est équipée de quatre portes basculantes de 16 pi × 16 pi (une à l'avant et trois à l'arrière), d'une cour avant entièrement pavée et d'un périmètre solidement clôturé. Avec une construction industrielle de haute qualité, des services publics municipaux et une excellente exposition le long de la route Alaska Nord avec une visibilité depuis la route 97, le bâtiment est conçu pour accueillir un large éventail d'utilisations industrielles et routières commerciales. Faits saillants des investissements • Visibilité exceptionnelle et exposition frontale à l'un des principaux corridors de transport de la Colombie-Britannique. • Site entièrement clôturé avec un espace de cour abondant. • Bâtiment sur pied — idéal pour une conception personnalisée adaptée aux locataires. • Équipé d'un pont roulant de 5 tonnes (selon le cas). • Construction à ossature d'acier offrant résistance et durabilité à long terme • Toiture métallique assurant la résistance aux intempéries et la longévité Emplacement Fort St. John est la plaque tournante économique et de services du Nord-Est de la Colombie-Britannique, avec une population d'environ 21 000 habitants et une zone de service régionale de plus de 69 000 personnes. Son économie est fortement ancrée dans l'industrie pétrolière et gazière, en particulier dans le développement du gaz naturel dans la prolifique formation de Montney, tout en bénéficiant de la foresterie, de l'agriculture, de l'énergie hydroélectrique et de la construction. Stratégiquement située le long de la route 97 (route de l'Alaska) et desservie par l'aéroport régional de North Peace, la ville offre d'excellentes liaisons de transport vers l'Alberta, le Yukon, l'Alaska et les grands centres canadiens. Combiné aux soins de santé modernes, à l'éducation par le Northern Lights College et à une gamme d'équipements communautaires, Fort St. John fournit la main-d'œuvre, l'infrastructure et la qualité de vie qui en font un endroit de premier plan pour les investissements commerciaux et les opérations industrielles.