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8317 Whittier Blvd 3 992 pi² Commerce de détail Immeuble Pico Rivera, CA 90660 1 281 042 $ CAD (320,90 $ CAD/pi²) 7,12% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied.
- Attractive Price Per Sq. Ft. of $231.
- Strong Cap Rate of 7.1%.
- Well Maintained Building with Significant Capital Improvements Made.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 100% occupied mixed use property is well located and consists of 1 commercial unit and 2 residential units. The property is fully leased and provides the investor with excellent in place income and a strong cap rate of 7.1%. The commercial unit is approx. 1,575 sf and on the 1st floor. There is one 2 bedroom apartment above the commercial unit. Additionally, there is a 846 sq. ft. free standing house at the rear of the lot which is 2 bedrooms + den.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 731 $
|
29,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 731 $
|
29,99 $
|
| Taxes |
16 012 $
|
4,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 464 $
|
3,12 $
|
| Total des dépenses |
28 477 $
|
7,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 254 $
|
22,86 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 731 $ |
| Annuel par pi² | 29,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 731 $ |
| Annuel par pi² | 29,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 012 $ |
| Annuel par pi² | 4,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 464 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 477 $ |
| Annuel par pi² | 7,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 254 $ |
| Annuel par pi² | 22,86 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 992 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
1 281 042 $ CAD
Prix par pi²
320,90 $ CAD
Taux de capitalisation
7,12%
Revenu net d’exploitation
91 254 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
PRCG - CM
Stationnement
4 places (1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
27’ sur Whittier Blvd
COMMODITÉS
- Lot de coin
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6347-026-007 | Évaluation totale | 778 194 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 544 347 $ CAD | Impôts annuels | 16 012 $ CAD (4,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 233 847 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6347-026-007
Évaluation du terrain
544 347 $ CAD
Évaluation des bâtiments
233 847 $ CAD
Évaluation totale
778 194 $ CAD
Impôts annuels
16 012 $ CAD (4,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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