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Fresenius Kidney Care 8319 Alondra Blvd 7 864 pi² Bureau Immeuble Paramount, CA 90723 6 952 663 $ CAD (884,11 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Near Full Patient Capacity - High Performing Clinic
- 2019 OSHPD-Compliant Full Rebuild
- Corporate-Guaranteed Lease
- Recently Reaffirmed Lease with ~7 Years Remaining
Résumé de l'annonce
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Fresenius Kidney Care located at 8319 Alondra Blvd, Paramount, CA, 90723. The subject property is a high-performing Fresenius dialysis facility operating at near-full patient capacity and supported by a corporate guarantee from Fresenius Medical Care North America. The facility underwent a comprehensive OSHPD-compliant rebuild in 2019, including all major building systems and medical infrastructure, resulting in modern, institutional-quality healthcare real estate. Fresenius has recently reaffirmed its commitment to the location through a lease extension, with approximately 7 years of remaining term and 3% annual rent escalations. The combination of performance, specialized infrastructure, and credit support materially enhances renewal probability and long-term income durability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 864 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
6 952 663 $ CAD
Prix par pi²
884,11 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
424 112 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 864 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
PACM*
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Paramount Hope Dialysis Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Paramount Hope Dialysis Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 095 550 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 282 195 $ CAD | Évaluation totale | 2 377 745 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 282 195 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 095 550 $ CAD
Évaluation totale
2 377 745 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fresenius Kidney Care | 8319 Alondra Blvd
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