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8319 Highway 146
Baytown, TX 77523
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Long-term absolute NNN lease
- Corporate ground lease
- Excellent access and visibility
- 10% rental escalations
- Brand new construction
- Surrounded by national retailers
Résumé de l'annonce
The Blue Ox Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land ownership) in an absolute NNN leased Valvoline Instant Oil Change (“Valvoline”) investment property located in Baytown, TX. The Tenant, Valvoline, recently signed a brand-new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease includes 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods, providing strong inflation protection. This absolute NNN lease offers zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
2 651 688 $ CAD
Prix par pi²
1 325,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
140 539 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
Commerical
Façade
232’ sur North Highway 146
Commodités
- Affichage
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
