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Highly Occupied with Diverse National Tenants 832-856 College St 60 863 pi² 93% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Eastman, GA 31023
Faits saillants de l'investissement
- Dodge Plaza is a multi-tenant shopping center near full occupancy, anchored by Hibbett Sports, Family Dollar, Destiny Fitness, and Southside Market.
- Desirable mix of synergistic tenants with below-market rents positioning the asset for continued upside through lease-up and rent escalations.
- New roof (April 2020) with 20-year warranty and Carlisle Golden Seal System covering through April 2040, reducing long-term maintenance risk.
- Prime location along Highway 23 (College Street), a major commercial corridor in Eastman, with high exposure to nearly 10,000 vehicles per day.
- Strong co-traffic and visibility due to proximity to the regional hospital, medical offices, residential neighborhoods, schools, and the city center.
- Expanding population and growing incomes ideal for retail – over 10,500 residents within 5 miles, with incomes projected to reach $86,000 by 2029.
Résumé de l'annonce
Dodge Plaza Shopping Center, located at 832-856 College Street in Eastman, Georgia, is a well-positioned neighborhood retail center along the city’s main commercial corridor, Highway 23. Encompassing 60,863 square feet atop 4.91 acres, this shopping center caters to the daily needs of the local and regional community, featuring a diverse mix of tenants. This center offers multiple retail storefronts in a single-story layout, well-suited for both national and local tenants.
Gaining exposure to approximately 10,000 vehicles per day and positioned near top-rated schools, hospitals, medical offices, and national retailers, Dodge Plaza enjoys excellent visibility and consistent customer flow. This consistent local exposure is further supported by the center’s position along a highly traveled corridor in Eastman. Eastman is located on the Golden Isle Parkway, two hours south of Atlanta, a busy corridor from the north to the Georgia and Florida coasts on the Atlantic Ocean.
Within a 5-mile radius, an ever-growing population with rising household incomes provides immense support for retailers, with a strong spending power of $95.9 million annually. Buyers will be attracted to the tenant mix within one of the area’s dominant shopping centers, with below-market rents positioning Dodge Plaza for continued leasing momentum.
With strong community anchors, ample parking, and convenient access, Dodge Plaza is a prime retail asset offering long-term value and growth potential in a stable, service-driven market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Gaining exposure to approximately 10,000 vehicles per day and positioned near top-rated schools, hospitals, medical offices, and national retailers, Dodge Plaza enjoys excellent visibility and consistent customer flow. This consistent local exposure is further supported by the center’s position along a highly traveled corridor in Eastman. Eastman is located on the Golden Isle Parkway, two hours south of Atlanta, a busy corridor from the north to the Georgia and Florida coasts on the Atlantic Ocean.
Within a 5-mile radius, an ever-growing population with rising household incomes provides immense support for retailers, with a strong spending power of $95.9 million annually. Buyers will be attracted to the tenant mix within one of the area’s dominant shopping centers, with below-market rents positioning Dodge Plaza for continued leasing momentum.
With strong community anchors, ample parking, and convenient access, Dodge Plaza is a prime retail asset offering long-term value and growth potential in a stable, service-driven market.
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Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
60 863 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
4,91 AC
Numéro de lot
17
Zonage
C - Commercial
Façade
562’ sur College Street
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
À propos du quartier Statesboro
Statesboro, en Géorgie, est situé sur le corridor Interstate 16 à seulement 45 minutes du centre-ville de Savannah et du port de Savannah, l'un des plus achalandés du pays. La ville d'environ 32 000 habitants est le siège du comté de Bulloch. Bulloch et les comtés voisins de Bryan ont connu la croissance démographique la plus rapide en Géorgie au cours de la dernière décennie, ajoutant plus de 25 000 personnes entre les dénombrements de 2010 à 2020 par le Census Bureau des États-Unis.
Unsecteur industriel prospère appuie les dépenses de détail dans la région. Les principaux employeurs tels que Briggs et Stratton Engine Maker, le fabricant de remorques réfrigérées Great Dane et le vaste centre de distribution de Walmart d'un million de pieds carrés fournissent des milliers d'emplois aux travailleurs de la région. Les secteurs de l'éducation et de la santé sont également dynamiques ici. Georgia Southern University offre plus de 66 programmes de premier cycle à ses 26 000 étudiants sur son campus Statesboro, et East Georgia Regional Medical Center est un centre régional de soins de santé.
Larevitalisation du centre-ville et l'attraction des visiteurs sont des priorités pour les dirigeants locaux. Les promoteurs s'efforcent de transformer 75 acres près du centre-ville de Statesboro en « Creek on the Blue Mile », un projet revitalisé de plaine inondable qui ajoute des sentiers naturels, des pavillons et des possibilités de pêche et de kayak.
Lacroissance démographique à Statesboro a attiré de nouvelles marques sur le marché. L'épicier Publix, basé en Floride, prévoit ouvrir son premier emplacement à Statesboro en 2022.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
3 471
7 861
9 774
2020 Population
3 696
8 314
10 288
2030 Population
3 394
7 700
9 586
2025-2030 Croissance démographique prévue
-2,2%
-2,0%
-1,9%
Employés de jour
3 621
5 307
5 605
Total des entreprises
410
549
565
Revenu moyen du ménage
76 005 $
67 969 $
67 637 $
Revenu médian par ménage
43 770 $
45 332 $
46 881 $
Dépenses de consommation totales
32,5 M$
75,4 M$
95,9 M$
Âge médian
39,7
40,5
40,9
2025 Ménages
1 374
3 095
3 828
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
7%
10%
11%
Valeur résidentielle moyenne
200 439 $
176 606 $
178 463 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Elliott Kyle, Vice President | Partner
Elliott Kyle est responsable de la division des ventes d'investissement de Skyline Seven et est l'un des principaux producteurs d'Atlanta. Elliott offre une vaste expérience de courtage, ayant représenté des investisseurs privés, des institutions et des prêteurs et des services spéciaux. Au cours des 15 dernières années seulement, Elliott a conclu des transactions immobilières de plus de 750 000 000$. Auparavant, Elliott était vice-président de Shane Investment Property Group, une société de courtage en ventes de placements établie à Atlanta. En sa qualité à Shane, Elliott s'occupa de divers types de biens et joua un rôle déterminant dans la formation de nouveaux agents. Elliott a également occupé des postes de haute direction au sein de Rock-Tenn Company et de Manhattan Associates, une firme multinationale. Elliott a fréquenté l'Université Tulane et l'Université de Géorgie, où il obtient un diplôme en économie. Après ses études de premier cycle, Elliott a fréquenté la Georgia State University, où il a obtenu sa maîtrise en administration des affaires. Elliott vit à Druid Hills avec sa femme et son fils. Elliott est originaire d'Atlanta et aime un certain nombre de passe-temps, dont un golfeur passionné et un membre du club de golf Druid Hills. De plus, Elliott a été membre d'un certain nombre d'organismes sans but lucratif, tels que le directeur principal de la paroisse de l'église épiscopale Saint-Luke, le président du conseil d'administration de Canterbury Court (CCRC), le vice-président de la Druid Hills Civic Association, Courtland Street Mission, et plus encore.
Chase Murphy, Vice President | Partner
Chase représente les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers commerciaux chez Skyline Seven. Chase possède une vaste connaissance de l'immobilier transactionnel et applique son expertise aux immeubles de commerce de détail et de bureaux à locataires uniques et multilocataires. Représentant des sociétés immobilières, des investisseurs privés, des familles fortunées et des prêteurs et des services spéciaux, Chase s'engage à assurer des fermetures rentables et harmonieuses pour ses clients. Au cours des cinq dernières années seulement, Chase a effectué plus de 250 000 000$ de transactions immobilières.
Avant de se joindre à Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en détresse des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en exécutant des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté la Valdosta State University, où il a obtenu un diplôme en finance. Il est résident de longue date à Atlanta et vit à Smyrna avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et sa nièce. De plus, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants en Géorgie.
Avant de se joindre à Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en détresse des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en exécutant des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté la Valdosta State University, où il a obtenu un diplôme en finance. Il est résident de longue date à Atlanta et vit à Smyrna avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et sa nièce. De plus, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants en Géorgie.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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