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Taco Bell | 12+yrs Abs NNN w/ Annual Incrs 832 Factory Outlet Blvd 2 212 pi² Commerce de détail Immeuble West Frankfort, IL 62896 2 146 925 $ CAD (970,58 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 12 ans restants | Augmentation annuelle des loyers | Franchisé établi | Options de prolongation
- En face de West Frankfort Plaza (117 000 SF) | Corridor commercial dense | Écoles à proximité
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection Hard Corner | Autoroute nationale 37 | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Taco Bell loué à NNN, situé à West Frankfort, Illinois. Il reste actuellement plus de 12 ans au locataire avec 5 options (de cinq ans) à prolonger, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Taco Bell fait partie d'une famille de grandes puissances de restauration rapide qui comprend à la fois KFC et Pizza Hut. Il y avait 8 016 succursales Taco Bell aux États-Unis en date du 11 novembre 2024.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 212 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
2 146 925 $ CAD
Prix par pi²
970,58 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
123 471 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
30 places (13,56 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1123428003 | Évaluation des bâtiments | 791 801 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 141 622 $ CAD | Évaluation totale | 933 422 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1123428003
Évaluation du terrain
141 622 $ CAD
Évaluation des bâtiments
791 801 $ CAD
Évaluation totale
933 422 $ CAD
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Taco Bell | 12+yrs Abs NNN w/ Annual Incrs | 832 Factory Outlet Blvd
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