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Unit 3 & 4 832 Germantown Pike 6 900 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Plymouth Meeting, PA 19462 2 059 079 $ CAD (298,42 $ CAD/pi²) 7,93% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à condominiums de 2 logements sur pied
- Emplacement privilégié sur le brochet de Germantown très fréquenté
- Beaucoup de places de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion idéale pour le propriétaire/utilisateur ou l'investissement ou les deux ! Bureau en copropriété - Le propriétaire occupait 2 500 pi2 au niveau principal (3) et un niveau inférieur supplémentaire de 1 900 pi2. Labcorp occupe 2 500 pi2 au niveau principal (4). La propriété dispose de 4 appareils de chauffage au gaz au niveau principal et de 2 pompes à chaleur au niveau inférieur. Il y a 6 salles d'eau/2 à Labcorp, 2 dans l'unité des propriétaires et 2 dans le niveau inférieur. Stationnement non réservé, partagé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 059 079 $ CAD
Prix par pi²
298,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7,93%
Revenu net d’exploitation
163 299 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 450 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
B - B - District résidentiel qui autorise les cabinets médicaux par exception spéciale.
Stationnement
85 places (12,32 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- LabCorp
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| LabCorp | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-00-04075-304 | Évaluation totale | 797 429 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-00-04075-304
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
797 429 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Unit 3 & 4 | 832 Germantown Pike
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