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832 Main St 2 427 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kannapolis, NC 28081
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FAITS SAILLANTS
- Great Visibility
- Great Location
- Open Floor Plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 427 pi² | 3 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 67 107 $ CAD/an 5 592 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Retail Space – 2,427 SF on Main Street, Kannapolis This 2,427 square foot retail building located near the newly redeveloped downtown Kannapolis. Located on Main Street, this property offers high visibility, steady foot traffic, and convenient access for both customers and employees. Experience the open floorplan which allows for flexible layout options—ideal for retail, boutique, service-based businesses, or showroom concepts. The space has 2,220 SF of fully heated and cooled for year-round comfort and includes two restrooms, adding convenience for staff and customers alike. Whether you’re launching a new venture or expanding your business, this versatile building provides the perfect canvas in a rapidly growing area. With revitalization and development continuing throughout Kannapolis, now is the time to secure your place in this dynamic commercial corridor. Key Features: 2,427 SF of flexible retail space Excellent Main Street frontage and visibility Open layout ready for customization Two bathrooms Fully climate-controlled (heating & cooling) Located in a high-traffic, walkable area
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- High Visibility
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 427 pi² | Superficie commerciale brute | 2 547 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 427 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 547 pi² |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 4,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Premier Choix – 2 427 pi² sur Main Street, Kannapolis Ce bâtiment commercial de 2 427 pieds carrés est idéalement situé près du centre-ville récemment réaménagé de Kannapolis. Situé sur Main Street, cette propriété offre une excellente visibilité, un flux constant de piétons et un accès pratique pour les clients et les employés. Découvrez un plan d’étage ouvert qui permet des options d’aménagement flexibles—parfait pour des commerces de détail, des boutiques, des entreprises de services ou des concepts de salle d’exposition. L’espace comprend 2 220 pi² entièrement chauffés et climatisés pour un confort tout au long de l’année, ainsi que deux salles de bain, offrant une commodité supplémentaire pour le personnel et les clients. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous cherchiez à agrandir votre activité, ce bâtiment polyvalent constitue une toile parfaite dans une zone en pleine croissance. Avec la revitalisation et le développement qui se poursuivent à Kannapolis, c’est le moment idéal pour sécuriser votre place dans ce corridor commercial dynamique. Cette propriété offre également des opportunités d’expansion vers le 834 S Main St. Caractéristiques principales : - 2 427 pi² d’espace commercial flexible - Excellente visibilité et façade sur Main Street - Aménagement ouvert prêt à être personnalisé - Deux salles de bain - Entièrement climatisé (chauffage et refroidissement) - Situé dans une zone à fort trafic et facilement accessible à pied
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
832 Main St
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