Investment Property Portfolio 832 S Old Route 66 5 125 pi² Industriel Immeuble Litchfield, IL 62056 412 861 $ CAD (80,56 $ CAD/pi²) 22,72% Taux de capitalisation

Propriété d'investissement comprenant un immeuble de 8 appartements, un atelier de réparation automobile et une maison unifamiliale. Le revenu des appartements est de 5 750 $/mois (5 unités à 700 $ et 3 unités à 750 $), le revenu du garage de réparation est de 1 200 $/mois, et le revenu de la maison est de 1 000 $/mois. Le revenu annuel total est de 95 400 $. Le propriétaire paie l'eau, les égouts et les ordures. Les dépenses annuelles totales s'élèvent à 24 350 $. Taux de capitalisation de 23. Le zonage est S-2, ce qui signifie unifamilial pour tous les bâtiments. L'atelier automobile est autorisé sous le S-2 avec le propriétaire légal actuel. Dès qu'un autre propriétaire est inscrit, il devra être légalement rezoné et l'atelier automobile deviendra illégal. Le processus de rezonage prend plusieurs mois. Les autres bâtiments ne peuvent pas être convertis actuellement car ils sont zonés UNIQUEMENT pour unifamilial (un duplex peut éventuellement être approuvé avec une demande spéciale, mais pas un triplex ou un quadruplex), pas zoné pour multifamilial, pas zoné pour motel/commercial, pas commercial pour un restaurant.
Situé dans une zone mixte commerciale/résidentielle. À moins d'un mile de l'I-55.