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8320 Airport Rd 7 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berkeley, MO 63134
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Dense trade area with over 250,000 residents nearby
- Surrounded by national retailers and institutions
- Minutes from Lambert-St. Louis International Airport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 426 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This site is ideal for discount retailers, service providers, or local businesses looking to capitalize on the area’s strong traffic counts and established retail synergy. Tenants will benefit from the property’s standalone configuration, ample signage opportunities, and access to a diverse consumer base.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Freestanding retail site with pylon signage
- Sublease through April 2027
- 12,756 vehicles per day on Airport Road
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 426 pi² | Superficie commerciale brute | 7 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 426 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Berkeley, Missouri, this freestanding retail building at 8320 Airport Road presents a compelling sublease opportunity for tenants seeking visibility and accessibility in North St. Louis County. Formerly occupied by Family Dollar, the 7,426-square-foot structure benefits from prominent pylon signage and direct exposure to over 12,700 vehicles per day. The site’s strategic location places it minutes from Lambert-St. Louis International Airport and adjacent to major employers including Boeing’s Defense, Space and Security division, which supports over 14,000 jobs locally.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
8320 Airport Rd
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