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Vista Point 8320 Lake City Way NE 30 Unité Immeuble d’appartements 9 484 292 $ CAD (316 143 $ CAD/Unité) 5,33% Taux de capitalisation Seattle, WA 98115
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Vista Point Apartments, a well-maintained 30-unit multifamily property located in Seattle’s desirable Roosevelt neighborhood. Built in 1990, the property features 19 two-bedroom, two-bath units (~844 SF) and 11 one-bedroom, one-bath units (~599 SF), all with in-unit washer and dryers. The building offers secure access entry, gated parking with 37 on-site spaces, copper plumbing throughout, a new roof installed in 2023, and a brand new elevator completed in 2024. Current rents reach up to $1,500 for one-bedroom units and $2,000 for two-bedroom units, with a current cap rate of approximately 5.33% and significant upside through a renovation projected to achieve ~$1,995 and ~$2,600 respectively, resulting in a projected Renovated Cap Rate of approximately 9.30%. Additional income potential includes $60/month parking and utility bill-back (W/S/G), making this a compelling value-add opportunity with strong in-place fundamentals and long-term upside.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 484 292 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 316 143 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,33% | Taille du bâtiment | 22 625 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 30 | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C140, Seattle | ||
| Prix | 9 484 292 $ CAD |
| Prix par unité | 316 143 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 22 625 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Zonage | C140, Seattle |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 1 951 $ CAD | 599 |
| 2+2 | 19 | 2 442 $ CAD | 844 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042504-9013 | Évaluation des bâtiments | 4 643 586 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 060 213 $ CAD | Évaluation totale | 8 703 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042504-9013
Évaluation du terrain
4 060 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 643 586 $ CAD
Évaluation totale
8 703 800 $ CAD
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Présenté par
Vista Point | 8320 Lake City Way NE
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