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Bldg 4 8325-8339 Nieman Rd 3 052–6 104 pi² d'espace disponible • Flex • Lenexa, KS 66214
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Faits saillants
- Easy Access to I-35 & 69-Highway
- 16' Clear Height
- 3,052 SF End Cap Suite Available | $11.00 PSF + $5.50 NNN = $4,196.50 Per Month
- The property also offers easy access to Interstate 35 and Highway 69, making it a convenient and well-connected location.
Caractéristiques
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- Disponible
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Dock High Door
- 1 quai de chargement
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Espace en coin
- 16' Clear Height
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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- Salle de bains privée
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- 16' Clear Height
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 8325 | 3 052 pi² | Négociable | 15,03 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 45 886 $ CAD/an 3 824 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 8329 | 3 052 pi² | Négociable | 15,03 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 45 886 $ CAD/an 3 824 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - 8325
| Taille |
| 3 052 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,03 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 45 886 $ CAD/an 3 824 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 8329
| Taille |
| 3 052 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,03 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 45 886 $ CAD/an 3 824 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 8325
| Taille | 3 052 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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1er étage - 8329
| Taille | 3 052 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Espace en coin
- Dock High Door
- 16' Clear Height
Aperçu de la propriété
Brookhollow at 8325–8339 Nieman Road offers two immediately available flex/industrial suites in one of Overland Park's most accessible and established industrial corridors — positioned within one mile of both I-35 and US-69 Highway. The center's location provides efficient connectivity across the Johnson County market and into the broader KC metro, making it well-suited for distributors, contractors, light industrial operators, and professional services users requiring a functional, highway-proximate address. Suite 8325 is a 3,052 SF end cap suite configured with a 50/50 office-to-warehouse ratio and dock door with leveler, offering the added visibility and window line of a corner position. Suite 8329 is a 3,052 SF in-line suite featuring 2 private offices, 2 restrooms, front and rear access with the rear door serving the warehouse directly, 240V power, a dock-high door, and a removable drop ceiling that allows tenants to increase clear height to suit their operational requirements. Both suites carry 16' clear height and are priced identically at $11.00 PSF base plus $5.50 NNN. The suites can be leased independently or, for users requiring up to 6,104 SF, taken together to form a larger contiguous block — a rare option in a submarket where functional flex product at this price point is in short supply. Combined / Brookhollow Specs: Type: Flex / Industrial — For Lease Suites Available: 8325 (End Cap) & 8329 (In-Line) Size: 3,052 SF Each | Up to 6,104 SF Combined Rate: $11.00 PSF + $5.50 NNN = $4,196.50/Month Per Suite Clear Height: 16' (Suite 8329 drop ceiling removable) Loading: Dock High Door in Each Suite | Suite 8325 includes Dock Leveler Suite 8325: 50/50 Office : Warehouse | End Cap Suite 8329: 2 Private Offices, 2 Restrooms, Front & Rear Access, 240V Power Location: Brookhollow | Nieman Rd, Overland Park, KS 66214 | I-35: 1 Mile | 69 Hwy: 1 Mile
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Présenté par
Bldg 4 | 8325-8339 Nieman Rd
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