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Bldg 4 8325-8339 Nieman Rd 3 052–20 535 pi² d'espace disponible • Lenexa, KS 66214
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Faits saillants
- Easy Access to I-35 & 69-Highway
- 16' Clear Height
- 3,052 - 21,157 SF Available | $10.00 PSF + $5.50 NNN
- Dock-high Doors at Each Suite
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Dock High Door
- 1 quai de chargement
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Espace en coin
- 16' Clear Height
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Dock High Door
- 1 quai de chargement
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Espace en coin
- 16' Clear Height
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 16’
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 8325 | 3 052 pi² | Négociable | 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 43 366 $ CAD/an 3 614 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 8329 | 3 052 pi² | Négociable | 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 43 366 $ CAD/an 3 614 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 8331-8333 | 6 105 pi² | Négociable | 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 86 747 $ CAD/an 7 229 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage - 8335-8337 | 8 326 pi² | Négociable | 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 118 305 $ CAD/an 9 859 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
1er étage - 8325
| Taille |
| 3 052 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 43 366 $ CAD/an 3 614 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 8329
| Taille |
| 3 052 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 43 366 $ CAD/an 3 614 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 8331-8333
| Taille |
| 6 105 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 86 747 $ CAD/an 7 229 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 8335-8337
| Taille |
| 8 326 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 118 305 $ CAD/an 9 859 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 8325
| Taille | 3 052 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,21 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Espace en coin
- Dock High Door
- 16' Clear Height
1er étage - 8329
| Taille | 3 052 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,21 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 8325 at 8325 Nieman Road is a 3,052 SF end cap flex/industrial suite available for lease at $4,196.50 per month ($11.00 PSF + $5.50 NNN) in Overland Park's Brookhollow center at 69 Highway and I-35. The suite features a 50/50 office-to-warehouse split, 16' clear height, and a dock door with dock leveler. Both I-35 and US-69 Highway are within one mile, offering strong Johnson County distribution access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Espace en coin
- Dock High Door
- 16' Clear Height
1er étage, ste 8331-8333
| Taille | 6 105 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,21 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 16’
1er étage - 8335-8337
| Taille | 8 326 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,21 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
Aperçu de la propriété
Brookhollow at 8325–8339 Nieman Road offers immediately available flex/industrial suites in one of Overland Park's most accessible and established industrial corridors — positioned within one mile of both I-35 and US-69 Highway. The center's location provides efficient connectivity across the Johnson County market and into the broader KC metro, making it well-suited for distributors, contractors, light industrial operators, and professional services users requiring a functional, highway-proximate address. Suite 8325 is a 3,052 end cap Suite with private offices, bathrooms, front and rear access with a rear Dock-high door in the back serving the warehouse. Suite 8329 is a 3,052 SF in-line suite featuring 2 private offices, 2 restrooms, front and rear access with the rear door serving the warehouse directly, 240V power, a dock-high door, and a removable drop ceiling that allows tenants to increase clear height to suit their operational requirements. Both suites carry 16' clear height and are priced identically at $10.00 PSF base plus $5.50 NNN. Suite 8331-8333 is a larger 6,105 SF Suite with 2 Dock-high Doors. Suite 8335-8337 is the largest 8,326 SF Suite with another 622 SF possibly available if needed. This can combine with 8331-8333 and 8329 to create a larger 18,105 SF space. Suite 8335-8337 also comes with 2 dock-high Doors. The suites can be leased independently or, for users requiring up to 21,157 SF, taken together to form a larger contiguous block — a rare option in a submarket where functional flex product at this price point is in short supply. Combined / Brookhollow Specs: Type: Flex / Industrial — For Lease Suites Available: 8325 (End Cap) & 8329 (In-Line) Size: 3,052-8,326 SF Each | Up to 21,157 SF Combined Rate: $10.00 PSF + $5.50 NNN Clear Height: 16' (Suite 8329 drop ceiling removable) Loading: Dock High Door in Each Suite | Suite 8325 includes Dock Leveler Location: Brookhollow | Nieman Rd, Overland Park, KS 66214 | I-35: 1 Mile | 69 Hwy: 1 Mile
Faits sur la propriété
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- GAF Materials LLC
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- Group Mechanical Co Inc
- Construction
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- Olde Westport Spice Co
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- Sunflower Wholesale
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- Triple Threat KC
- Services
Présenté par
Bldg 4 | 8325-8339 Nieman Rd
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