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$105k/Unit!!! 8325 Avalon Blvd 10 Unité Immeuble d’appartements 1 446 375 $ CAD (144 638 $ CAD/Unité) 4,54% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
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Résumé de l'annonce
We are proud to present 8325 S Avalon Blvd, a well-priced 10-unit multifamily property in
Los Angeles. Offered at an 8.90 GRM and a 4.54% CAP on actual rents, with upside potential to achieve a 5.34 GRM and an 11.20% CAP with market rents. The property is comprised of one, two-story building consisting of a total of 3,600 rentable square feet. Built in 1923, the property sits on a 6,198 square foot LAR4-zoned corner lot with street access on two sides plus alley access. The unit mix features four (4) one-bedroom one-bathroom units and six (6) studio units. All four (4) one-bedroom units have been renovated. The property also features additional space in the rear of the property that abuts the alley which can serve as on-site parking for tenants or for future ADUs (buyer to verify). Located off of Avalon Blvd and E 84th St just north of Manchester Ave, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena and Crenshaw. Contact the listing broker for additional details.
Los Angeles. Offered at an 8.90 GRM and a 4.54% CAP on actual rents, with upside potential to achieve a 5.34 GRM and an 11.20% CAP with market rents. The property is comprised of one, two-story building consisting of a total of 3,600 rentable square feet. Built in 1923, the property sits on a 6,198 square foot LAR4-zoned corner lot with street access on two sides plus alley access. The unit mix features four (4) one-bedroom one-bathroom units and six (6) studio units. All four (4) one-bedroom units have been renovated. The property also features additional space in the rear of the property that abuts the alley which can serve as on-site parking for tenants or for future ADUs (buyer to verify). Located off of Avalon Blvd and E 84th St just north of Manchester Ave, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena and Crenshaw. Contact the listing broker for additional details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
65 631 $
|
18,23 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 631 $ |
| Annuel par pi² | 18,23 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 446 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 144 638 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,54% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 1 446 375 $ CAD |
| Prix par unité | 144 638 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 021 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 014 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6030-029-012 | Évaluation des bâtiments | 779 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 857 351 $ CAD | Évaluation totale | 1 636 762 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6030-029-012
Évaluation du terrain
857 351 $ CAD
Évaluation des bâtiments
779 411 $ CAD
Évaluation totale
1 636 762 $ CAD
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$105k/Unit!!! | 8325 Avalon Blvd
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