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8330 Harry Hines Blvd 8326-8330 Harry Hines Blvd 7 427 pi² d'espace disponible • Flex • Dallas, TX 75235
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FAITS SAILLANTS
- Situated at the corner of Harry Hines Blvd and Amherst Ave, providing high traffic counts, strong visibility, and easy access for customers & vehicles
- ±7,427 SF of flexible space designed to accommodate service, warehouse, or small manufacturing uses with 14–16’ clear height and wide open floor area
- Prominent street frontage with strong signage opportunities along one of Dallas’s most active commercial corridors
- Less than 5 minutes from Love Field Airport and within 10 minutes of the Dallas Medical District, Design District, and Uptown
- One dock-high door and two grade-level roll-up doors allow for easy in-and-out flow for vehicles, equipment, and deliveries
- Quick access to I-35E, Loop 12, and Dallas North Tollway for regional distribution throughout the DFW Metroplex
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 8330 | 7 427 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage - 8330
8330 Harry Hines Blvd presents an excellent opportunity to lease a well-located 7,427 SF shop/warehouse space in one of Dallas’s most dynamic commercial corridors. Positioned prominently at the corner of Harry Hines Blvd and Amherst Avenue, this versatile building offers excellent visibility, convenient access, and flexible space ideal for a wide range of light industrial, service, and logistics users. The property features two grade-level roll-up doors, 14–16’ clear height, and efficient shop space that can easily accommodate vehicle access, storage, and operations. Located just minutes from Dallas Love Field Airport and the Dallas Medical District, this site provides quick connectivity to I-35E, Loop 12, and Downtown Dallas, making it an ideal home base for regional service operations, distributors, or trades users seeking a central Dallas location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 427 pi² | Superficie commerciale brute | 16 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 427 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 16 740 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
8330 Harry Hines Blvd presents an excellent opportunity to lease a well-located 7,427 SF shop/warehouse space in one of Dallas’s most dynamic commercial corridors. Positioned prominently at the corner of Harry Hines Blvd and Amherst Avenue, this versatile building offers excellent visibility, convenient access, and flexible space ideal for a wide range of light industrial, service, and logistics users. The property features one dock-high door, two grade-level roll-up doors, 14–16’ clear height, 3 phase 600 amp power, and efficient shop space that can easily accommodate vehicle access, storage, and operations. Located just minutes from Dallas Love Field Airport and the Dallas Medical District, this site provides quick connectivity to I-35E, Loop 12, and Downtown Dallas, making it an ideal home base for regional service operations, distributors, or trades users seeking a central Dallas location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8330 Harry Hines Blvd | 8326-8330 Harry Hines Blvd
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