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Updated Income-Producing Fourplex Near DTLV 833 Bruce St 4 Unité Immeuble d’appartements 830 699 $ CAD (207 675 $ CAD/Unité) 8,16% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully remodeled fourplex with remodeled interiors and newer appliances
- Two-story walk-up in quiet, established neighborhood near Downtown Las Vegas
- Fenced lot with private outdoor space and on-site parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This fully remodeled fourplex presents an exceptional investment opportunity just minutes from Downtown Las Vegas. Featuring a mix of two-bedroom and one-bedroom units, the property was extensively updated in 2018 with new flooring, appliances, water heaters, and fresh interior finishes. Each unit is separately metered for electric and equipped with central HVAC, minimizing owner expenses and simplifying management. The property sits on a fenced lot with private outdoor space and off-street parking, offering a stable, cash-flowing asset in a high-demand rental corridor. With in-place income, minimal deferred maintenance, and upside potential to reach an 8.16% pro-forma CAP rate through rent optimization, this property is ideal for both local and out-of-state investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Édifice d'époque
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 678 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 2 | 2 008 $ CAD | 841 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-26-310-044 | Évaluation totale | 103 248 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 414 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 41 833 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-26-310-044
Évaluation du terrain
61 414 $ CAD
Évaluation des bâtiments
41 833 $ CAD
Évaluation totale
103 248 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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