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8 Units in Downtown Long Beach 833 Cedar Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 809 999 $ CAD (351 250 $ CAD/Unité) 8,12% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9 Mins to the Beach
- LBPD Zoning
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High-Performing Investment at 833 Cedar Ave., Long Beach:
This distinctive 8-unit Craftsman-style apartment property spans two buildings totaling 6,494 square feet on a 7,506 square foot lot. Professionally maintained and ideally positioned just nine minutes from the beach, it delivers a rare blend of charm, size, and income potential in the heart of Downtown Long Beach.
Extensive capital improvements strengthen its investment profile, most notably a complete replacement of all plumbing just three to four years ago and the installation of new vinyl windows throughout. The recent conversion to electric heaters shifts heating costs directly to tenants, further reducing ownership expenses and improving net income stability.
Zoned LBPD10, one of Long Beach’s most versatile and development-friendly planning districts, the property also carries significant long-term upside through potential future density. Its prime location offers residents unmatched urban convenience with walkable access to Downtown’s diverse dining, shopping, entertainment, and public transit options.
This offering combines immediate cash flow, minimized near-term maintenance costs, and strong appreciation potential in a thriving Long Beach rental market.
This distinctive 8-unit Craftsman-style apartment property spans two buildings totaling 6,494 square feet on a 7,506 square foot lot. Professionally maintained and ideally positioned just nine minutes from the beach, it delivers a rare blend of charm, size, and income potential in the heart of Downtown Long Beach.
Extensive capital improvements strengthen its investment profile, most notably a complete replacement of all plumbing just three to four years ago and the installation of new vinyl windows throughout. The recent conversion to electric heaters shifts heating costs directly to tenants, further reducing ownership expenses and improving net income stability.
Zoned LBPD10, one of Long Beach’s most versatile and development-friendly planning districts, the property also carries significant long-term upside through potential future density. Its prime location offers residents unmatched urban convenience with walkable access to Downtown’s diverse dining, shopping, entertainment, and public transit options.
This offering combines immediate cash flow, minimized near-term maintenance costs, and strong appreciation potential in a thriving Long Beach rental market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 809 999 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 351 250 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 494 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,12% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | PD10 - Cette propriété bénéficie de l'un des quartiers de planification les plus recherchés et flexibles de Long Beach, permettant un développement à plus haute densité. | ||
| Prix | 2 809 999 $ CAD |
| Prix par unité | 351 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,12% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 494 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PD10 - Cette propriété bénéficie de l'un des quartiers de planification les plus recherchés et flexibles de Long Beach, permettant un développement à plus haute densité. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Four
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 2 208 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 4 971 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 606 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7272-014-010 | Évaluation des bâtiments | 446 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 054 306 $ CAD | Évaluation totale | 1 500 357 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7272-014-010
Évaluation du terrain
1 054 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
446 051 $ CAD
Évaluation totale
1 500 357 $ CAD
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8 Units in Downtown Long Beach | 833 Cedar Ave
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