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833 Hurricane Shoals Rd 12 000 pi² Bureau Immeuble Lawrenceville, GA 30043 5 625 963 $ CAD (468,83 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute NNN Lease
- Established Medical Corridor
- Dense, Affluent Demographics
- Growing Autism & Behavioral Health Industry
- Excellent Access & Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to purchase a fee simple interest in Atlanta Autism Center, located in Lawrenceville, GA (“the Property”). The Property consists of a 12,000-square-foot freestanding medical office building situated on a 2.44-acre parcel of land. The tenant is operating under a long-term absolute NNN lease with eleven years and nine months of lease term remaining, featuring rare three (3%) percent annual rental increases throughout the term, providing a significant hedge against inflation. See lease abstract for details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 625 963 $ CAD
Prix par pi²
468,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
393 817 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,44 AC
Zonage
C2
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Cuisine
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-208-062 | Évaluation des bâtiments | 1 099 602 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 362 126 $ CAD | Évaluation totale | 1 461 728 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-208-062
Évaluation du terrain
362 126 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 099 602 $ CAD
Évaluation totale
1 461 728 $ CAD
1 de 10
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Présenté par
833 Hurricane Shoals Rd
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