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French Park 2 On A Lot 833 N Lacy St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 747 734 $ CAD (343 467 $ CAD/Unité) 4,41% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle
- Blanchisserie sur place
- Possibilité de valeur ajoutée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent rapport qualité-prix dans le célèbre quartier French Park à Santa Ana. Situé à 1 pâté de maisons de East Civic Center Drive. Soyez juste dans l'action du réaménagement en cours au centre-ville de Santa Ana. Il s'agit d'une paire de quatre plexes, l'un faisant face au 506 rue Vance et l'autre au 833 N Lacy. Les deux ont une disposition similaire : huit plans d'étage d'une chambre avec une cuisine avec salle à manger, salon et salle de bain complète. Il y a quatre unités au niveau du sol et quatre unités au deuxième niveau, toutes avec accès individuel. Un troisième bâtiment abrite la laveuse et la sécheuse communautaires ou à pièces ; les unités de laveuse/sécheuse sont louées. Sept places de garage pour une voiture sont disponibles pour les locataires ; trois font face à l'allée vers le Nord-Est et quatre font face à la rue Vance du côté nord-ouest. Le revêtement de sol des unités est une combinaison de carreaux stratifiés et de revêtements de sol en vinyle, et les comptoirs sont des carreaux. Tous les locataires sont locataires d'un mois à l'autre.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Third Party Reports
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 863 $
|
30,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
178 863 $
|
30,42 $
|
| Taxes |
30 225 $
|
5,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 530 $
|
4,68 $
|
| Total des dépenses |
57 755 $
|
9,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 108 $
|
20,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 863 $ |
| Annuel par pi² | 30,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 863 $ |
| Annuel par pi² | 30,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 225 $ |
| Annuel par pi² | 5,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 530 $ |
| Annuel par pi² | 4,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 755 $ |
| Annuel par pi² | 9,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 108 $ |
| Annuel par pi² | 20,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 747 734 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 343 467 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 880 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,41% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | SD-19 - Développement spécifique no 19 | ||
| Prix | 2 747 734 $ CAD |
| Prix par unité | 343 467 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 5 880 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SD-19 - Développement spécifique no 19 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
- Salle de séjour
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 479 $ CAD | 650 - 670 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-042-01 | Évaluation totale | 3 241 827 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 756 218 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 30 225 $ CAD (5,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 485 609 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-042-01
Évaluation du terrain
2 756 218 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
485 609 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 241 827 $ CAD (2025)
Impôts annuels
30 225 $ CAD (5,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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French Park 2 On A Lot | 833 N Lacy St
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