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833 N Saginaw Blvd 14 560 pi² Commerce de détail Immeuble Saginaw, TX 76179 7 580 815 $ CAD (520,66 $ CAD/pi²) 4,94% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

NNN absolu
Sous-marché Fort Worth de Saginaw

Locataire de la marque nationale-- Walgreens

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS. LOYER BAS ET FORTES VENTES EN MAGASIN. Aucune responsabilité du propriétaire. Possibilité d'investissement absolue de NNN avec la marque nationale -- Walgreens. Situé dans un sous-marché de Fort Worth, ce conglomérat de commerce de détail est situé directement sur une rue principale, le boulevard Saginaw, qui traverse la ville de Saginaw. Les baux, les sondages, les ventes en magasin, etc. seront fournis sur demande par l'agent d'inscription. Acheteur et agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Conditions de vente

Construction sur mesure

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

14 560 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

7 580 815 $ CAD

Prix par pi²

520,66 $ CAD

Taux de capitalisation

4,94%

Revenu net d’exploitation

374 353 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

2,24 AC

Zonage

Commercial- RETPharm - Commercial - RETPharm - Pharmacie de détail

Stationnement

70 places (4,81 places par 1 000 pi² loué)

Façade

292’ sur West J Boaz Road

Lot de coin

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.