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The Palms at Town & Country 8330-8505 Mills Dr 2 007–22 850 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33183
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FAITS SAILLANTS
- Home to Publix, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, Nordstrom Rack, Total Wine and other national, household names.
- Benefits from visibility to Ronald Reagan Turnpike and SW 88th Street and a 15-minute drive to Florida International University.
- Relocate to an affluent area boasting an average household income of $91,905 within a mile of the property.
- Located along a retail corridor that houses a second Marshalls and Publix in addition to Best Buy, and Barnes and Noble.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 20 | 6 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 27 | 2 007 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 29 | 7 743 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 53 | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
8405 Mills Dr - 1er étage - ste 20
This is a second-generation, full-service restaurant space that spans 6,100 square feet. It is a Lakefront location on a prominent end-cap along Restaurant Row.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fully Built-Out In-Line Restaurant Space
8525 Mills Dr - 1er étage - ste 27
Fully Built-Out In-Line Retail Space
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fully Built-Out In-Line Retail Space
11745 Sherri Ln - 1er étage - ste 29
Fully Built-Out Office Space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully Built-Out Office Space
8202-8746 Mills Dr - 1er étage - ste 53
This is a former restaurant space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants
- This is a former restaurant space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE PALMS AT TOWN & COUNTRY
- 24 Hour Fitness
- Dick's Sporting Goods
- Kohl's
- Marshalls/HomeGoods
- Nordstrom Rack
- Publix
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 850 pi² | Façade | Mills |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 660 197 pi² |
| Stationnement | 4208 places | Superficie totale du terrain | 70,48 AC |
| Magasins | 76 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie totale disponible | 22 850 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 4208 places |
| Magasins | 76 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Façade | Mills |
| Superficie commerciale brute | 660 197 pi² |
| Superficie totale du terrain | 70,48 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Palms at Town and Country offre l’opportunité de rejoindre des locataires de renommée nationale dans des espaces commerciaux et de restauration personnalisables, au sein d’une communauté en plein essor. Ce centre de style de vie en plein air, élégamment conçu, et ce centre commercial de grande envergure accueillent des enseignes majeures telles que Publix, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, Nordstrom Rack, Total Wine, ainsi que d’autres marques nationales bien connues. Des services de style de vie, des options de restauration exceptionnelles et des lieux de divertissement comme Bolay, Outback Steakhouse, Pisco Y Nazca et MOD Pizza bordent également les vitrines, créant une synergie de haut niveau avec les nouvelles entreprises. Idéalement situé le long d’un corridor commercial qui abrite également un deuxième Marshalls et Publix, ainsi que Best Buy, Barnes and Noble et d’autres enseignes incontournables, le secteur est un exemple parfait de la manière dont les entreprises peuvent prospérer grâce à un mélange diversifié de démographies. À seulement 15 minutes de route au sud de la Florida International University, le centre est stratégiquement implanté dans une zone qui devrait connaître une croissance démographique de 3,8 % d’ici 2025, avec un revenu moyen par ménage de 91 905 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété. De plus, les détaillants peuvent bénéficier des 8,1 milliards de dollars de dépenses totales des consommateurs qui circulent dans un rayon de 15 minutes en voiture du bâtiment, dont 30,7 % sont consacrés à l’alimentation et aux boissons, 10,2 % au divertissement et 5,5 % à l’habillement. Le site de 80 acres profite également d’un accès pratique à la Ronald Reagan Turnpike via Kendall Drive et SW 88th Street. The Palms at Town and Country est la destination idéale pour les détaillants souhaitant rejoindre des marques nationales au cœur d’une communauté florissante.
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CONTACTS
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Robin Weiner -
Michael Sullivan -
Riley Scharf -
Noah Fox -
Daniel Cardenas -
Lyle Stern -
Vertical Real Estate LLC
Présenté par
The Palms at Town & Country | 8330-8505 Mills Dr
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