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8333 Douglas at Douglas Center 8333 Douglas Ave 6 700 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Dallas, TX 75225



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Rare sublease opportunity in the heart of Preston Center, one of Dallas's most established and prestigious business addresses. This space offers a tenant the prestige of a premier submarket combined with the convenience and lifestyle that make Preston Center so highly sought after. Set within a walkable, amenity-rich district, the building puts tenants steps from Preston Center's deep roster of restaurants, retail, and services. The location also delivers exceptional connectivity, with quick access to Northwest Highway, the Dallas North Tollway, and North Central Expressway (US-75), making the commute effortless from across the Metroplex. The space features elevator lobby exposure for a strong, professional first impression, and furniture is negotiable — offering a potential plug-and-play solution for a user looking to move in quickly. Building amenities include: On-site White Rock Coffee offering coffee and food service Fitness center 24/7 on-site security On-site property management Covered parking Ideal for a user seeking a turnkey office in a marquee location with best-in-class access and amenities.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- On-Site Cafe & Food Service
- 24/7 On-Site Security
- Covered Garage Parking
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 14 bureaux privés
- 6 postes de travail
- Clé en main
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- On-Site Fitness Center
- On-Site Property Management
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 5e étage, ste 550 | 6 700 pi² | Janv. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
5e étage, ste 550
| Taille |
| 6 700 pi² |
| Terme |
| Janv. 2028 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage, ste 550
| Taille | 6 700 pi² |
| Terme | Janv. 2028 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Rare sublease opportunity in the heart of Preston Center, one of Dallas's most established and prestigious business addresses. This space offers a tenant the prestige of a premier submarket combined with the convenience and lifestyle that make Preston Center so highly sought after. Set within a walkable, amenity-rich district, the building puts tenants steps from Preston Center's deep roster of restaurants, retail, and services. The location also delivers exceptional connectivity, with quick access to Northwest Highway, the Dallas North Tollway, and North Central Expressway (US-75), making the commute effortless from across the Metroplex. The space features elevator lobby exposure for a strong, professional first impression, and furniture is negotiable — offering a potential plug-and-play solution for a user looking to move in quickly. Building amenities include: On-site White Rock Coffee offering coffee and food service Fitness center 24/7 on-site security On-site property management Covered parking Ideal for a user seeking a turnkey office in a marquee location with best-in-class access and amenities.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Certifié Energy Star
- Climatisation
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Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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8333 Douglas at Douglas Center | 8333 Douglas Ave
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