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Crown Hill Retail Redevelopment 8337 15th Ave NW 7 208 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Seattle, WA 98117 2 127 222 $ CAD (295,12 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Direct Access to Safeway, Met Market, and other major retailers
- Low maintenance asset
- Cash Flow Positive Day 1
- Daily Traffic Counts Exceeding 25,000+
- Crown Hill Average Household Income $128,000+
- Current Tenancy through 2026 with extension opportunities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8,165 SF commercial lot zoned NC3P-75 (M1) is currently built out with a dog groomer, photography studio, and a single-family residence. This offering is a fully leased opportunity to collect cash flow or hold as a covered land play. Built in 1937, the building houses 3 retail suites that have seen consistent tenancy for years (currently leased through 2026). Both commercial users on short term deals to allow for immediate redevelopment potential. The current configuration includes a rear parking lot with a single-family residence, adding additional rental income to the property. Positive cash flow day one, allows a developer flexibility to work on the project without bleeding capital on a property that sits vacant. Please use Steve Cory with Fidelity National Title.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
106 383 $
|
14,76 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 383 $ |
| Annuel par pi² | 14,76 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 208 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 127 222 $ CAD
Prix par pi²
295,12 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
106 383 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
NC3P-75 (M-1) - Quartier Commercial-3 avec une désignation de piéton.
Village urbain zoné.
Stationnement
4 places (0,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
83’ sur 15th Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Color 1 Photo
- Arts, divertissement et loisirs
- 2 408 pi²
- -
- -
- -
- Olive Dog Grooming
- Services
- 3 000 pi²
- -
- Bail net
- -
- Rental House
- Immobilier
- 1 800 pi²
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Color 1 Photo | Arts, divertissement et loisirs | 2 408 pi² | - | - | - | |
| Olive Dog Grooming | Services | 3 000 pi² | - | Bail net | - | |
| Rental House | Immobilier | 1 800 pi² | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 758870-0285 | Évaluation des bâtiments | 1 409 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 704 388 $ CAD | Évaluation totale | 2 705 798 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
758870-0285
Évaluation du terrain
2 704 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 409 $ CAD
Évaluation totale
2 705 798 $ CAD
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Crown Hill Retail Redevelopment | 8337 15th Ave NW
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