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8338 N Dale Mabry Hwy 6 600 pi² 33% Loué Industriel Immeuble Tampa, FL 33614 4 517 467 $ CAD (684,46 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Signalized hard corner location with high traffic counts of over 116,000 vehicles per day.
- Projected stabilized NOI of $223,796, offering strong yield potential for investors.
- Surrounded by national retailers including Walmart, AutoZone, Chipotle, PNC, and more.
- Currently 33% occupied asset with significant upside through lease-up of 4,400 square feet.
- Located within three miles of Raymond James Stadium and four miles of Tampa International Airport.
- Convenient access to Downtown Tampa, major highways, and key regional demand drivers.
Résumé de l'annonce
The location is supported by dense population growth and strong retail synergy, with national tenants such as Walmart Supercenter, AutoZone, Family Dollar, and Chipotle in the immediate trade area. Situated just three miles from Raymond James Stadium, four miles from Tampa International Airport, and seven miles from Downtown Tampa, the asset benefits from steady consumer traffic and business activity. This rare offering combines immediate income with upside potential in a high-demand corridor.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 517 467 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 684,46 $ CAD | Taille du lot | 0,89 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 6 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,89% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Option du bail | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | CN - Commercial | ||
| Prix | 4 517 467 $ CAD |
| Prix par pi² | 684,46 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,89% |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,89 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | CN - Commercial |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Highly visible retail opportunity is available on the southwest corner of North Dale Mabry Highway and West Waters Avenue in Tampa, Florida. The property features a two-tenant configuration with approximately 4,400 SF of space currently available for lease. Its strategic placement at a signalized intersection, strong regional connectivity, and traffic counts exceeding 116,000 vehicles per day deliver optimal exposure for tenants. The site boasts multiple ingress and egress points and is surrounded by a dense mix of national retailers, including Walmart Supercenter, Family Dollar, and Burger King. Major demand generators—including Tampa International Airport, Raymond James Stadium, and International Plaza—are within a short drive. This infill location in a rapidly growing metro area ensures consistent visibility, making it an exceptional choice for service-oriented, restaurant, or retail users seeking high-traffic prominence.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 400 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Highly visible retail opportunity is available on the southwest corner of North Dale Mabry Highway and West Waters Avenue in Tampa, Florida. The property features a two-tenant configuration with approximately 4,400 SF of space currently available for lease. Its strategic placement at a signalized intersection, strong regional connectivity, and traffic counts exceeding 116,000 vehicles per day deliver optimal exposure for tenants. The site boasts multiple ingress and egress points and is surrounded by a dense mix of national retailers, including Walmart Supercenter, Family Dollar, and Burger King. Major demand generators—including Tampa International Airport, Raymond James Stadium, and International Plaza—are within a short drive. This infill location in a rapidly growing metro area ensures consistent visibility, making it an exceptional choice for service-oriented, restaurant, or retail users seeking high-traffic prominence.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-28-28-18-ZZZ-000000-98090.0 | Évaluation des bâtiments | 841 291 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 559 638 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 400 930 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
8338 N Dale Mabry Hwy
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