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Calvine Center 8339-8377 Elk Grove Florin Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95829
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FAITS SAILLANTS
- Épicerie Safeway, Centre ancré de la pharmacie CVS
- Intersection signalée
- Stationnement pratique et accès facile
- Visibilité élevée
- Accès facile à l'autoroute dans le nord-ouest souhaitable de Sacramento
- Rare Prominent Monument plus Building Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8339-100 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
8339 Elk Grove Florin Rd - 1er étage - ste 8339-100
± 67’ 6” W x 58’ 6” D. Divisible. Currently occupied by T-Mobile. Prime end cap unit fronting Elk Grove Florin Rd. Full height glass storefront, double glass entrance doors, upgraded slate flooring throughout, high open beam ceiling with upgraded track lighting, 2 ADA restrooms with upgraded tile wainscot, employee break room with hot water heater, industrial sink, coffee bar/sink with cabinets above & below, manager’s office, secure device storage room, separate HVAC, 2 separate electrical panels (225 Amps; 3 PH; 4 W; 208/120V) and rear door. Available December 1, 2026. Please DO NOT disturb occupant or its employees. Base Rent: Contact Mark Biagini.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CVS Pharmacy | Détaillant | - | - |
| Round Table Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Starbucks | Café | 19 208 | International |
| Subway Sandwiches | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Supercuts | Services | - | - |
| Taco Twist Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Safeway et CVS Pharmacy ont ancré un centre commercial avec une grande visibilité. Grande intersection de commerce de détail et commerciale signalée avec les principaux détaillants nationaux à proximité (CVS Pharmacy, Safeway, T-Mobile, Superouts, Starbucks, Round Table Pizza, Subway Sandwichs, Sally Beauty Supply). Excellente zone commerciale et résidentielle avec un nombre élevé de trafic.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Calvine Center | 8339-8377 Elk Grove Florin Rd
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