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8339 Kennedy Rd 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Markham, ON L3R 4P8
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Faits saillants
- Entouré de restaurants, de bureaux professionnels, de cliniques médicales et dentaires et de concessionnaires d'automobiles de luxe.
- Le zonage flexible permet le commerce de détail, le bureau, la salle d'exposition, le studio, les services de beauté et d'autres utilisations commerciales.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A11 | 450 pi² | 1-10 ans | 80,00 $ CAD/pi²/an 6,67 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A11
**Emplacement commercial recherché, excellente visibilité pour unité au rez-de-chaussée près du stationnement intérieur.** Permet une grande signalisation. Proche du YMCA, du Centre sportif Pan Am, des écoles, des places commerciales, des condominiums, des restaurants, du supermarché T&T, des bureaux professionnels, des transports en commun, de l'autoroute 7 et de l'autoroute 407. **Commerce alimentaire non autorisé**. Le locataire doit payer les services publics, les frais de copropriété et le TMI. Toutes les machines ne sont pas incluses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Excellente visibilité
- Près du stationnement intérieur
- Permettre une grande signalisation
- Proximité des transports en commun
- Proximité des commodités
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ana Legal service
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- 1
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- Beauty beauty hair design
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- Kangen Water
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- Myfoot Rehab
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- T&T Supermarket
- Supermarché
- 37
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ana Legal service | - | 1 | - |
| Beauty beauty hair design | - | 1 | - |
| Kangen Water | - | 1 | - |
| Myfoot Rehab | - | 1 | - |
| Park Lane Hair And Nail Studio | - | 1 | - |
| T&T Supermarket | Supermarché | 37 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 450 pi² | Superficie totale du terrain | 66,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Superficie commerciale brute | 148 451 pi² | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 148 451 pi² |
| Superficie totale du terrain | 66,20 AC |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce condominium commercial de détail bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas du futur campus de l’Université York, de la gare GO, du YMCA, du Centre Pan Am et des cinémas Cineplex, ce qui assure un achalandage important et un fort potentiel de croissance à long terme. Les unités sont situées près des ascenseurs et de l’accès pour le chargement, offrant une grande commodité tant pour la clientèle que pour les exploitants. Le zonage permet une vaste gamme d’utilisations — notamment commerce de détail, bureaux, salle d’exposition, studio, services de beauté et plus encore — offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs et aux propriétaires d’entreprise. La proximité de l’autoroute 407 et des principales artères routières améliore l’accessibilité, tandis que les services et commodités environnants contribuent à créer un milieu dynamique, propice aux affaires et à l’engagement communautaire.
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8339 Kennedy Rd
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