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Veritas Academy 8339 Kennedy Rd 1 888 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Markham, ON L3R 4P8
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FAITS SAILLANTS
- forte circulation dans les centres commerciaux
- beaucoup de stationnement
- nouveau parc public à 4 min à pied
- beaucoup de lumière naturelle, face au sud-ouest
- Locataire principal de T&T
- Quartier calme et sécuritaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 28-30 | 1 888 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 43 424 $ CAD/an 3 619 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 28-30
Rez-de-chaussée 1 888 pi2 avec exposition sur la rue Kennedy, à quelques minutes des autoroutes 407 et 7. Aménagement moderne entièrement intégré avec réception, plusieurs pièces fermées et aire ouverte, entreposage et plusieurs toilettes (installations adaptées aux enfants actuellement en place). Les finitions propres, l'éclairage amélioré et le câblage de données permettent un large éventail d'utilisations professionnelles. Idéal pour le bureau/la médecine, le mieux-être/la thérapie, la physiothérapie, le studio/le fitness/la création, la formation et le tutorat, les salles d'exposition ou les services de vente au détail ou l'éducation privée ou l'enrichissement (toutes les utilisations sont soumises aux règles de zonage et de condominiums). La disposition efficace se convertit facilement pour les salles de consultation, les salles de traitement, les salles de classe ou les baies de studio sans rénovation lourde. Disponibilité : Immédiatement. Économie du bail : 22,88 $/SF net + 20,00 $/TMI SF (3 600 $/mois net + 3 150 $/mois TMI = 6 750,00 $/mois brut, services publics en sus). Durée : 5 à 10 ans. Escalade : 2,5 % par année sur le loyer de base. Avantages du site : Visibilité sur la route principale, stationnement en surface abondant, accès facile aux clients et accès quotidien aux espaces verts/sentiers adjacents pour les pauses du personnel ou les programmes. Aménagements environnants solides et densité résidentielle. Condition : Intérieur clé en main conforme au code — commencer à fonctionner immédiatement et éviter des mois de temps et de coûts de construction. Visites : Sur rendez-vous. Application normalisée/données financières requises.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace de trophée haut de gamme
- Rez-de-chaussée
- Exposition, signalisation et visibilité sur le chemin Kennedy
- Construction-construction moderne complète
- Possession immédiate
- Toilettes multiples
- Stationnement abondant en surface ; à quelques minutes de l'autoroute 407/autoroute 7
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| T&T | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 888 pi² | Superficie totale du terrain | 66,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Superficie commerciale brute | 148 451 pi² | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 148 451 pi² |
| Superficie totale du terrain | 66,20 AC |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
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Veritas Academy | 8339 Kennedy Rd
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