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South Court 834 7th St 47 Unité Immeuble d’appartements 9 386 415 $ CAD (199 711 $ CAD/Unité) Bremerton, WA 98337
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Faits saillants de l'investissement
- Rent Growth Opportunity: In-place rents approximately 8.24% below current market levels
- Balanced Unit Mix: Studio, one-bedroom, and two-bedroom residences appealing to a diverse renter base
- Parking Component: 32 surface parking spaces plus additional street parking for residents
- Attractive In-Place Yield: $440,679 NOI offered at a 6.53% in-place cap rate
- Historic Asset: Originally constructed in 1919 with enduring presence in the submarket
- Strategic Location: Approximately a 5-minute drive from Puget Sound Naval Shipyard
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to present South Court, a 47-unit multifamily community located in Bremerton. Originally constructed in 1919, the property comprises 26,100 net rentable square feet and features a balanced mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom residences, appealing to a broad renter demographic.
South Court currently generates $440,679 in net operating income and is offered at an attractive 6.53% in-place Cap Rate, providing investors with strong day-one cash flow. Current rents are approximately 8.24% below market, presenting a clear opportunity to increase revenue through alignment with prevailing market rates. The property also includes 32 surface parking spaces in addition to available street parking, supporting resident convenience and operational stability.
The community benefits from convenient access to local employment centers, neighborhood retail amenities, and regional transportation connections throughout the Puget Sound area. Bremerton’s growing economic base and connectivity to the broader region position the asset to capture sustained rental demand and long-term value appreciation.
South Court currently generates $440,679 in net operating income and is offered at an attractive 6.53% in-place Cap Rate, providing investors with strong day-one cash flow. Current rents are approximately 8.24% below market, presenting a clear opportunity to increase revenue through alignment with prevailing market rates. The property also includes 32 surface parking spaces in addition to available street parking, supporting resident convenience and operational stability.
The community benefits from convenient access to local employment centers, neighborhood retail amenities, and regional transportation connections throughout the Puget Sound area. Bremerton’s growing economic base and connectivity to the broader region position the asset to capture sustained rental demand and long-term value appreciation.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 386 415 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 199 711 $ CAD | Taille du lot | 0,82 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 100 pi² |
| Nombre d’unités | 47 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | DSAP | ||
| Prix | 9 386 415 $ CAD |
| Prix par unité | 199 711 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 47 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Taille du bâtiment | 26 100 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1919 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | DSAP |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 400 |
| 1+1 | 19 | - | 600 |
| 2+1 | 10 | - | 750 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3768-000-021-00-01 | Évaluation des bâtiments | 9 920 231 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 295 331 $ CAD | Évaluation totale | 10 215 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3768-000-021-00-01
Évaluation du terrain
295 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 920 231 $ CAD
Évaluation totale
10 215 563 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
South Court | 834 7th St
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