834 Riverside Dr - Prime Riverfront Mixed-Use Development Site Lot • Terrain commercial • 3,4 Acres • 4 847 185 $ CAD • Palmetto, FL 34221

APPEL D'OFFRES - 15 AVRIL !
Ce magnifique site de développement à usage mixte est situé au cœur de Palmetto, en Floride, à quelques pas de la rivière Manatee. Il se trouve à quelques minutes de plages de sable blanc immaculées, de destinations culturelles, de divertissements et de boutiques. La propriété est située directement à côté d'ITWorks ! siège social de l'entreprise comptant plus de 200 employés et en face de Regatta Pointe Marina, des restaurants et des boutiques.
Ce site de développement de 3,4 acres et plus est idéal pour le développement qui pourrait inclure un hôtel de charme, une multifamille, des bureaux ou des condominiums résidentiels avec rez-de-chaussée ou commerces et restaurants adjacents, tous avec vue sur l'eau.
En raison de la proximité du site avec la rampe d'accès publique, l'ARC exige qu'un promoteur conçoivent et construisent un stationnement pour remorques pour bateaux sur une partie du site pour accueillir environ 20 à 30 emplacements pour remorques. La superficie nette d'aménagement finira par être d'environ 2,5 à 3 acres.
Ce magnifique site de développement à usage mixte est situé au cœur de Palmetto, en Floride, à quelques pas de la rivière Manatee. Il se trouve à quelques minutes de plages de sable blanc immaculées, de destinations culturelles, de divertissements et de boutiques. La propriété est située directement à côté d'ITWorks ! siège social de l'entreprise comptant plus de 200 employés et en face de Regatta Pointe Marina, des restaurants et des boutiques.
Ce site de développement de 3,4 acres et plus est idéal pour le développement qui pourrait inclure un hôtel de charme, une multifamille, des bureaux ou des condominiums résidentiels avec rez-de-chaussée ou commerces et restaurants adjacents, tous avec vue sur l'eau.
En raison de la proximité du site avec la rampe d'accès publique, l'ARC exige qu'un promoteur conçoivent et construisent un stationnement pour remorques pour bateaux sur une partie du site pour accueillir environ 20 à 30 emplacements pour remorques. La superficie nette d'aménagement finira par être d'environ 2,5 à 3 acres.
En raison du zonage fractionné actuel sur la propriété, on s'attend à ce qu'un rezonage en développement planifié à usages multiples (PD-MU) soit nécessaire. La densité résidentielle sur le site a été augmentée à 153 unités grâce à une modification au plan global récemment achevée par la Ville qui a changé l'utilisation future des terres (FLU) en collectivité planifiée (PC).
La Ville de Palmetto et la Palmetto Community Redevelopment Agency encouragent le développement dans le centre-ville en encourageant des projets qui accroissent l'activité dans la région et accentuent cet emplacement formidable au bord de l'eau. Les incitatifs au développement peuvent représenter de 8 à 12 % du coût total de développement remboursé au promoteur (la Commission municipale a le pouvoir discrétionnaire ultime en matière d'incitatifs). * Approbation du concept de développement par l'Agence de réaménagement Palmetto et le conseil municipal avant l'exécution du contrat, avec les exigences de l'acheteur pour remplir ses obligations en matière de développement.
* Le promoteur est responsable de la construction d'un parking pour remorques pour bateaux sur une partie du site afin d'accueillir environ 20 à 30 emplacements pour remorques de bateaux pour utilisation publique future.
*Si un projet résidentiel est proposé, une composante à usage mixte d'espaces commerciaux, de restaurants ou de bureaux est requise. Le coin sud-est du côté est limité aux utilisations non résidentielles.
* Prime d'acheteur à payer à la clôture au SVN Commercial Advisory Group.