834 Village Rd W Lot • Terrain commercial • 5,02 Acres • 2 419 200 $ CAD • West Windsor, NJ 08550

Situé au cœur de West Windsor Township, ce terrain de 5,02 acres au 834 Village Road W représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement de choix avec un zonage flexible. Désigné ROM-4, le site permet une large gamme d’utilisations, notamment des campus de bureaux, des installations de recherche et développement, de la fabrication limitée, des centres technologiques et de données, ainsi que des opérations agricoles. Sa localisation stratégique, directement accessible depuis Quakerbridge Road et Village Road W, qui voient passer plus de 31 000 véhicules par jour, garantit une excellente visibilité et accessibilité. La propriété se trouve à quelques minutes des principales artères de transport, notamment l’I-295 (moins de 2 miles), la Route 1 (1,8 mile) et la Route 130 (~6 miles), avec la gare de Hamilton à seulement 3 miles. Les commodités à proximité incluent le Quaker Bridge Mall, Whole Foods, Costco et la gare de Princeton Junction, renforçant l’attrait pour les employés et les clients. La région environnante bénéficie d’une population hautement éduquée, avec 70 % des résidents dans un rayon d’un mile détenant un baccalauréat ou plus, et des revenus moyens des ménages dépassant 140 000 $. Les règlements de zonage permettent des bâtiments allant jusqu’à trois étages avec une hauteur maximale de 45 pieds et un COS (coefficient d’occupation des sols) de 0,22 pour les structures à un étage et de 0,30 pour les structures à plusieurs étages. Le site bénéficie également de généreux retraits de cour et d’une couverture maximale d’amélioration de 50 %, offrant une grande flexibilité pour le développement. Que ce soit pour un siège social, une infrastructure technologique ou une utilisation industrielle légère, ce site offre un potentiel inégalé dans une communauté prospère et bien connectée.