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8342 Garden Grove Blvd Unité de condo • Commerce de détail • 3 000 pi² • À vendre 2 652 248 $ CAD • Garden Grove, CA 92844

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Clinique médicale clé en main et centre de chirurgie accrédité disponibles dans un emplacement de choix à Orange County. Trois condos médicaux adjacents, au design haut de gamme, sont proposés ensemble ou séparément. Ils offrent des aménagements modernes, des finitions de qualité supérieure et des configurations flexibles adaptées à une utilisation multi-pratiques. Centre de chirurgie accrédité (Accréditation de la Joint Commission valide jusqu'au 12 juillet 2028) équipé d'équipements de pointe, de mobilier haut de gamme et disposant d'un portefeuille d'activités établi également disponible à l'achat. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs médicaux, les partenariats ou les investisseurs à la recherche d'un actif de soins de santé prêt à fonctionner.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	12 137 pi²	Superficie de plancher typique	11 800 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1992
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical	Taille du lot	0,74 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	5/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	residential-commerc. use - Commerciale

Taille totale du bâtiment	12 137 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	11 800 pi²
Année de construction	1992
Taille du lot	0,74 AC
Ratio de stationnement	5/1 000 pi²
Zonage	residential-commerc. use - Commerciale

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 10/11/12

Taille de l’unité	3 000 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	2 652 248 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	14
Prix par pi²	884,08 $ CAD	ID/Numéro de lot	930-157-60, 930-157-61, 930-157-62
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	3 000 pi²
Prix	2 652 248 $ CAD
Prix par pi²	884,08 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	14
ID/Numéro de lot	930-157-60, 930-157-61, 930-157-62

DESCRIPTION

Turnkey medical office and accredited surgery center available in a prime Orange County location. Three adjoining high-image medical office condos offered together or separately, featuring modern build-outs, high-end finishes, and flexible configurations for multi-practice use.

NOTES SUR LA VENTE

Real Property For Sale at $1,900,000.00
Business For Sale at $400,000.00
(This includes: Joint Commission Accreditation exp.
July 12, 2028, high end surgery center equipment and
furniture (list on Page 4), long-standing book of business)

Exceptional opportunity to acquire two adjoining high-image medical office condominiums in the heart of Orange County, CA. These well-appointed units offer flexibility to occupy all or divide for multiple users. The property features modern medical build-outs, a Joint Commission–accredited surgery center (exp. July 12, 2028), and premium medical-grade finishes throughout.

The sale is for the real property with an option to purchase an established business, offering a rare turnkey medical investment or owner-user opportunity. The business package includes state-of-the-art surgical equipment, high-end furnishings, and a long-standing, active patient base.