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Building #3 8344-8346 Forest Oaks Blvd 3 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Spring Hill, FL 34606 855 306 $ CAD (285,10 $ CAD/pi²) 5,43% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5.43% Pro forma cap rate based on real figures
- Located in the well-maintained Sand Hill Office Park
- 7,500 vehicles pass each day on Forest Oaks Blvd
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to an investment opportunity in the Sand Hill Office Park! This is a 3,000 SF, fully leased and well-maintained building in excellent condition. Featuring concrete block and stucco construction with a metal roof. The building is divided evenly into two, 1,500 SF units, both with modified gross leases. Both suites are separately metered for electricity and equipped with security systems.
The property is located within a deed-restricted office park governed by a Property Owners Association (POA). Investment details are available in the listing brochure, and 3D virtual tours are provided for each unit. Additional information is available upon request.
The property is located within a deed-restricted office park governed by a Property Owners Association (POA). Investment details are available in the listing brochure, and 3D virtual tours are provided for each unit. Additional information is available upon request.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
855 306 $ CAD
Prix par pi²
285,10 $ CAD
Taux de capitalisation
5,43%
Revenu net d’exploitation
46 405 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
2,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PDP OP
Stationnement
25 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R14-223-17-3702-0000-0030 | Évaluation totale | 483 481 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 537 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 463 154 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R14-223-17-3702-0000-0030
Évaluation du terrain
10 537 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
463 154 $ CAD (2025)
Évaluation totale
483 481 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Building #3 | 8344-8346 Forest Oaks Blvd
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