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Beachside Mobile Home Park 8345 Trout Ave 12 Unité Parc mobile 3 979 960 $ CAD (331 663 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation Kings Beach, CA 96143
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Faits saillants de l'investissement
- Comprised of 10 HCD Permitted Mobile Home Sites, Two HCD Permitted RV Sites, and Two Studio Apartments
- High Demand North Lake Tahoe Frontage Location, Just 10 Minutes from Northstar California Resort
- ~$1.12 Million of Assumable Debt Fixed through 2031 at 4.00%
- Includes Six Park Owned Homes, Five Tenant-Owned Homes, including one Vacant/Unusable Site (Site #11)
- City Water and City Sewer Served Community
- Park has been up zoned for a high density workforce housing building with 70% Lot Coverage and 65' High
Résumé de l'annonce
• Comprised of 10 HCD Permitted Mobile Home Sites, Two HCD Permitted RV Sites, and Two Studio Apartments
• Includes Six Park Owned Homes, Five Tenant-Owned Homes, including one Vacant/Unusable Site (Site #11)
• High Demand North Lake Tahoe Frontage Location, Just 10 Minutes from Northstar California Resort
• Sale Includes Five Park-Owned Park Models & One Park-Owned Mobile Home
• City Water and City Sewer Served Community
• ~$1.12 Million of Assumable Debt Fixed through 2031 at 4.00%
• Currently Near 100% Capacity
• Park has been up zoned for a high-density workforce housing building with 70% Lot Coverage and 65' High
• Situated on .93 Acres
• Well Maintained, Landscaped, and Managed
• Rare Opportunity in High-Demand/Low Velocity Lake Tahoe Market
• The property may have potential for up to seven (7) additional sites, subject to rezoning and governmental approvals
• Includes Six Park Owned Homes, Five Tenant-Owned Homes, including one Vacant/Unusable Site (Site #11)
• High Demand North Lake Tahoe Frontage Location, Just 10 Minutes from Northstar California Resort
• Sale Includes Five Park-Owned Park Models & One Park-Owned Mobile Home
• City Water and City Sewer Served Community
• ~$1.12 Million of Assumable Debt Fixed through 2031 at 4.00%
• Currently Near 100% Capacity
• Park has been up zoned for a high-density workforce housing building with 70% Lot Coverage and 65' High
• Situated on .93 Acres
• Well Maintained, Landscaped, and Managed
• Rare Opportunity in High-Demand/Low Velocity Lake Tahoe Market
• The property may have potential for up to seven (7) additional sites, subject to rezoning and governmental approvals
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
408 679 $
|
405,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
408 679 $
|
405,03 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
178 627 $
|
177,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
230 051 $
|
228,00 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 679 $ |
| Annuel par pi² | 405,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 679 $ |
| Annuel par pi² | 405,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 627 $ |
| Annuel par pi² | 177,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 230 051 $ |
| Annuel par pi² | 228,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 979 960 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 331 663 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,93 AC |
| Taux de capitalisation | 5,78% | Taille du bâtiment | 1 009 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | MU-MTC - Mixed-Use Mountainside Town Center (MU-MTC) | ||
| Prix | 3 979 960 $ CAD |
| Prix par unité | 331 663 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.27 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Taille du bâtiment | 1 009 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | MU-MTC - Mixed-Use Mountainside Town Center (MU-MTC) |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 73 711 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 137 745 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 211 456 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 137 745 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
73 711 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 211 456 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Beachside Mobile Home Park | 8345 Trout Ave
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