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8345 Trout Ave 12 Unité Parc mobile 4 048 748 $ CAD (337 396 $ CAD/Unité) 6,19% Taux de capitalisation Kings Beach, CA 96143
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Résumé de l'annonce
Located in the heart of Kings Beach on Lake Tahoe’s coveted North Shore, Beachside Mobile Home Park presents a rare value-add and potential redevelopment opportunity on approximately 0.93 acres. The all-ages community consists of six park-owned homes, five tenant-owned homes, two studio apartments, and one vacant unusable site. Originally constructed in 1953, the property is served by city water and sewer and has historically maintained strong occupancy with average site rents of approximately $1,804/month.
The property also features approximately $1.12M in assumable financing fixed at 4.00% through 2031, creating attractive in-place debt for qualified buyers. Well positioned for future upside, the site may support a seven-space expansion, with potential for up to nineteen total sites subject to future Placer County zoning updates and approvals.
Ideally located just moments from Kings Beach State Recreation Area, residents and visitors enjoy easy access to sandy beaches, boating, paddleboarding, dining, shopping, and world-class skiing at nearby Northstar and Palisades Tahoe. A unique North Lake Tahoe investment opportunity with existing cash flow and long-term development potential.
The property also features approximately $1.12M in assumable financing fixed at 4.00% through 2031, creating attractive in-place debt for qualified buyers. Well positioned for future upside, the site may support a seven-space expansion, with potential for up to nineteen total sites subject to future Placer County zoning updates and approvals.
Ideally located just moments from Kings Beach State Recreation Area, residents and visitors enjoy easy access to sandy beaches, boating, paddleboarding, dining, shopping, and world-class skiing at nearby Northstar and Palisades Tahoe. A unique North Lake Tahoe investment opportunity with existing cash flow and long-term development potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 75 019 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 175 679 $ CAD | Évaluation totale | 2 250 698 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 175 679 $ CAD
Évaluation des bâtiments
75 019 $ CAD
Évaluation totale
2 250 698 $ CAD
1 de 27
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8345 Trout Ave
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