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Fantastic unit mix in prime PDR 8346 Manitoba St 11 Unité Immeuble d’appartements 4 959 000 $ CAD (450 818 $ CAD/Unité) 5,48% Taux de capitalisation Playa Del Rey, CA 90293
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Amazing unit mix in prime Playa Del Rey
- Long-term family ownership
- Professionally managed and well-maintained
- Architecturally striking
- Large, bright units
- Significant remaining upside
Résumé de l'annonce
***May be purchased with 7736 Paseo Del Rey***
Rob Renshaw of RE/MAX Commercial & Investment Realty and Patricia Hamada of Beach City Brokers are pleased to present a unique multifamily offering on LA's Westside. Located at 8346 Manitoba St in Playa Del Rey, CA, this well-maintained 11-unit apartment building offers expansive 3, 2, 1, and Executive Studio units that are flooded with natural light, creating an inviting and open living space. Many of the units feature large outdoor patio areas, perfect for relaxing or entertaining.
The property is equipped with amenities including assigned parking with large storage areas over each space, lush landscaping, and on-site laundry facilities for the convenience of residents. Just a short walk from the beach and the vibrant Playa Del Rey village, this location provides easy access to local shops, restaurants, and entertainment.
Playa Del Rey is a peaceful coastal neighborhood known for its laid-back charm, beautiful beaches, and breathtaking views, offering a perfect balance of tranquility and convenience in one of Los Angeles’ most desirable beach communities.
Rob Renshaw of RE/MAX Commercial & Investment Realty and Patricia Hamada of Beach City Brokers are pleased to present a unique multifamily offering on LA's Westside. Located at 8346 Manitoba St in Playa Del Rey, CA, this well-maintained 11-unit apartment building offers expansive 3, 2, 1, and Executive Studio units that are flooded with natural light, creating an inviting and open living space. Many of the units feature large outdoor patio areas, perfect for relaxing or entertaining.
The property is equipped with amenities including assigned parking with large storage areas over each space, lush landscaping, and on-site laundry facilities for the convenience of residents. Just a short walk from the beach and the vibrant Playa Del Rey village, this location provides easy access to local shops, restaurants, and entertainment.
Playa Del Rey is a peaceful coastal neighborhood known for its laid-back charm, beautiful beaches, and breathtaking views, offering a perfect balance of tranquility and convenience in one of Los Angeles’ most desirable beach communities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
404 811 $
|
36,45 $
|
| Autres revenus |
4 959 $
|
0,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 144 $
|
1,09 $
|
| Revenu brut effectif |
397 626 $
|
35,81 $
|
| Taxes |
59 478 $
|
5,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
66 553 $
|
5,99 $
|
| Total des dépenses |
126 030 $
|
11,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
271 596 $
|
24,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 404 811 $ |
| Annuel par pi² | 36,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 959 $ |
| Annuel par pi² | 0,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 144 $ |
| Annuel par pi² | 1,09 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 397 626 $ |
| Annuel par pi² | 35,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 478 $ |
| Annuel par pi² | 5,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 553 $ |
| Annuel par pi² | 5,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 030 $ |
| Annuel par pi² | 11,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 596 $ |
| Annuel par pi² | 24,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 959 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 450 818 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,48% | Taille du lot | 0,22 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 | Taille du bâtiment | 11 105 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3 - Résidentiel Multiplex | ||
| Prix | 4 959 000 $ CAD |
| Prix par unité | 450 818 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 11 105 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3 - Résidentiel Multiplex |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | 1 300 |
| 2+1.5 | 4 | - | 1 000 |
| 1+1 | 1 | - | 800 |
| Studios | 4 | - | 550 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4118-014-004 | Évaluation totale | 2 660 657 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 406 696 $ CAD | Impôts annuels | 59 478 $ CAD (5,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 253 961 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4118-014-004
Évaluation du terrain
1 406 696 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 253 961 $ CAD
Évaluation totale
2 660 657 $ CAD
Impôts annuels
59 478 $ CAD (5,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Fantastic unit mix in prime PDR | 8346 Manitoba St
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