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The Goddard School 8348 W Deer Valley Rd 11 444 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Peoria, AZ 85382 9 848 448 $ CAD (860,58 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new 15-year NNN lease with 2% annual rent increases and three 5-year options.
- Affluent Peoria location with average household incomes over $140,000.
- Strong personal guarantee reinforces tenant commitment and lease enforceability.
- Modern 2025 construction minimizes capital expenditures and obsolescence risk.
- Surrounded by schools and dense family demographics driving childcare demand.
- Located in the high-growth Northwest Phoenix MSA with 22% population growth since 2020.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
David Harrington
License # CO701910000, BR715518000 (AZ)
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
David Harrington
License # CO701910000, BR715518000 (AZ)
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
11 444 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
9 848 448 $ CAD
Prix par pi²
860,58 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
714 013 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,28 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
78 places (6,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200-08-514 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 292 907 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200-08-514
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
292 907 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
The Goddard School | 8348 W Deer Valley Rd
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