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835 N 43rd Ave 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85009
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FAITS SAILLANTS
- Prime location near I-10 and 43rd Avenue with excellent visibility
- Dense population base with over 376,000 residents within five miles
- High traffic counts exceeding 22,000 VPD on 43rd Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 104
Suite 104 at 43rd Ave Shops offers an exceptional opportunity for businesses seeking a strategic location in Phoenix’s thriving west-side corridor. Positioned near I-10 and 43rd Avenue, this space benefits from outstanding visibility and accessibility, with traffic counts exceeding 22,000 vehicles per day on 43rd Avenue and over 208,000 on nearby arterials. The surrounding area features a strong mix of industrial and residential neighborhoods, ensuring a steady stream of customers and workforce traffic. This suite is ideal for retail or specialty office use, providing a flexible layout that can be tailored to your operational needs. Tenants will enjoy proximity to major freeways, including I-10 and Loop 202, which connect the property to the broader Phoenix metro area. The location is further enhanced by nearby commercial hubs and the Papago Industrial District, creating synergy for businesses looking to capitalize on local demand.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Ideal for office or specialty use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 12 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 530 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business at 43rd Ave Shops, a prime retail and office destination strategically located near I-10 and 43rd Avenue in Phoenix. This property offers exceptional visibility with traffic counts exceeding 22,000 vehicles per day on 43rd Avenue and over 208,000 on nearby arterials, ensuring maximum exposure for tenants. The center is surrounded by a strong mix of industrial and residential neighborhoods, creating a steady flow of customers and workforce traffic. The site benefits from proximity to major freeways, including I-10 and Loop 202, providing seamless connectivity across the Phoenix metro. Nearby landmarks include Papago Industrial District and Mauricio Estates, reinforcing the area’s vibrant commercial activity. Demographics within a five-mile radius boast over 376,000 residents and 112,000 households, offering a robust consumer base for retail and service-oriented businesses.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
835 N 43rd Ave
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