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835 West Loop Gallery Building 835 W Washington Blvd 2 000–8 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60607
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FAITS SAILLANTS
- Le coin le plus branché du marché de Fulton, le plus grand espace de vente au détail de l'immeuble « original ».
- Terrasse sculptée sur le toit, cuisine extérieure complète, télévision extérieure de 80 po, sièges, entièrement planté, trembles, etc. Utilisation avec l'approbation du propriétaire
- Plafonds de 14 pi de haut
- En face de l'hôtel SoHo House, Nobu Hotel
- Unité privée, garage « accès à l'intérieur »
- Space perfect white cube plus, ancienne galerie d'art de premier ordre, nouveaux planchers en béton poli, cuisine, feux de piste, tout le nécessaire
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1E | 4 000 pi² | 14’ | Négociable | 89,53 $ CAD/pi²/an 7,46 $ CAD/pi²/mois 358 101 $ CAD/an 29 842 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 2E-1 | 2 000 pi² | 12’ - 13’ | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 96 412 $ CAD/an 8 034 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 2e étage, ste 2E-2 | 2 000 pi² | 12’ - 13’ | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 96 412 $ CAD/an 8 034 $ CAD/mois | Brut modifié |
835 W Washington Blvd - 1er étage - ste 1E
West Loop, Chicago. Most trafficked corner, almost 100 walk score. Kitty corner to SoHo House, SWADA Cofee, Green City Meats, Whole Foods, and across from Parlor Pizza Bar and one block from everything that is the center of the West Loop hi-rend residences, restaurants & shopping. Two blocks to 90/94 expressway and metra trains and Blue/Green lines easy walking distance. Building occupied by museum-quality Art galleries whose customer base is the most affluent and sophisticated individuals as an international destination. The building also has the city's rated private pilates studio and a top-rated masseuse located on the 2nd floor. floor-to-ceiling windows facing north on Washington toward Randolph St. and SoHo house. There isn't a better retail/creative office/showroom location than the 835 W Washington Gallery Building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 14’
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Accès aux ascenseurs
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- stationnement disponible, hauts niveaux, béton poli
835 W Washington Blvd - 2e étage - ste 2E-1
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Atrium
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
835 W Washington Blvd - 2e étage - ste 2E-2
Can be combined for contiguous 4,000 ft.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Atrium
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 835 WEST LOOP GALLERY BUILDING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Basi Pilates Academy | Chicago
- Soins de santé et assistance sociale
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- Editions Kavi Gupta | Book Store
- Arts, divertissement et loisirs
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- Kavi Gupta Chicago
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
West Loop/Fulton Market Emplacement principal pour un détaillant de produits de luxe ou un bureau pour les clients fortunés. Score de marche de 100 pts, SoHo House, Parlor, Hôtel/Restaurant Nobu, Girl & the Goat, liste des restaurants à tarif Michelin situés à moins de 2 pâtés de maisons, parking loué derrière l'immeuble. L'immeuble dispose d'un garage à prix fixe pour chaque logement et d'une entrée arrière pour les locataires, avec un nouvel ascenseur pour 12 personnes jusqu'au niveau du sol qui vient d'être ajouté. Bâtiment avec des travaux approfondis effectués de 2020-2023 après la réadaptation intestinale complète de 2000-2003. Sur place, Basi Pilates (La meilleure destination de pilates à Chicago, desservant les clients les plus aisés et les plus éminents de la ville. De plus, il y a une salle de massage complète avec massage thaïlandais et chevrons de plafond en bois pour de nombreux types de carrosserie... trop idéal pour avoir dans votre propre bâtiment !
- Accès 24 heures
- Atrium
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KRGG CORP
835 West Loop Gallery Building | 835 W Washington Blvd
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