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Boro Tower 8350 Broad St 3 370–85 050 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • McLean, VA 22102
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Faits saillants
- Le site à usage mixte de 16 acres offre une occasion unique de construire le noyau urbain de Tysons. Le plan directeur comprend un réseau de quadrillage semblable à celui de la ville de Reston
- Plusieurs points d'entrée et de sortie vers le stationnement couvert sous la tour Boro
- Connectivité à l'aéroport international de Dulles par la Silver Line
- Des options inégalées d'entrée et de sortie, y compris un accès direct par Silver Hill Drive à partir de la route 7 récemment élargie
- Un pâté de maisons jusqu'au métro Greensboro Station sur la ligne Silver
- Construction de tout nouveau trophée dans un environnement à usage mixte
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Brand new trophy shell space with minimal columns - Floor to ceiling windows enhance 16' slab to slab and 10' finished ceilings - Unique urban views overlooking Boro Park - Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 390 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 390 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 390 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 64 105 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 64 105 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
46,205 SF top-of-building block with grand internal staircase connecting 19, 20 and exclusive penthouse space. Top-of-building signage available Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 64 105 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
46,205 SF top-of-building block with grand internal staircase connecting 19, 20 and exclusive penthouse space. Top-of-building signage available Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 64 105 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 6 555 pi² | Négociable | 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 651 870 $ CAD/an 54 322 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 5 130 pi² | Négociable | 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 510 159 $ CAD/an 42 513 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-11-01 |
| 3e étage, ste 340 | 3 370 pi² | Négociable | 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 335 134 $ CAD/an 27 928 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-11-01 |
| 3e étage, ste 350 | 5 890 pi² | Négociable | 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 585 738 $ CAD/an 48 812 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-11-01 |
| 18e étage, ste 1800 | 12 680 pi² | Négociable | 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 1 260 978 $ CAD/an 105 081 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 18e étage, ste 1850 | 5 220 pi² | Négociable | 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 519 109 $ CAD/an 43 259 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 19e étage, ste 1900 | 24 294 pi² | Négociable | 105,13 $ CAD/pi²/an 8,76 $ CAD/pi²/mois 2 554 000 $ CAD/an 212 833 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 20e étage, ste 2000 | 21 911 pi² | Négociable | 105,13 $ CAD/pi²/an 8,76 $ CAD/pi²/mois 2 303 478 $ CAD/an 191 957 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 6 555 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 651 870 $ CAD/an 54 322 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 5 130 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 510 159 $ CAD/an 42 513 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
3e étage, ste 340
| Taille |
| 3 370 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 335 134 $ CAD/an 27 928 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 5 890 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 585 738 $ CAD/an 48 812 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
18e étage, ste 1800
| Taille |
| 12 680 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 1 260 978 $ CAD/an 105 081 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, ste 1850
| Taille |
| 5 220 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 519 109 $ CAD/an 43 259 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage, ste 1900
| Taille |
| 24 294 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 105,13 $ CAD/pi²/an 8,76 $ CAD/pi²/mois 2 554 000 $ CAD/an 212 833 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, ste 2000
| Taille |
| 21 911 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 105,13 $ CAD/pi²/an 8,76 $ CAD/pi²/mois 2 303 478 $ CAD/an 191 957 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille | 6 555 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 99,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Brand new trophy shell space with minimal columns - Floor to ceiling windows enhance 16' slab to slab and 10' finished ceilings - Unique urban views overlooking Boro Park - Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Espace de trophée haut de gamme
3e étage, ste 310
| Taille | 5 130 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 99,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 390 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 340
| Taille | 3 370 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 99,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 390 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 350
| Taille | 5 890 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 99,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 390 pi² d’espace adjacent.
18e étage, ste 1800
| Taille | 12 680 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 99,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 64 105 pi² d’espace adjacent.
18e étage, ste 1850
| Taille | 5 220 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 99,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
2nd Gen spec suites with high-end finishes and phenomenal views. Floor to ceiling windows enhance 13' slab to slab and 9' finished ceilings Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 64 105 pi² d’espace adjacent.
19e étage, ste 1900
| Taille | 24 294 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 105,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
46,205 SF top-of-building block with grand internal staircase connecting 19, 20 and exclusive penthouse space. Top-of-building signage available Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 64 105 pi² d’espace adjacent.
20e étage, ste 2000
| Taille | 21 911 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 105,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
46,205 SF top-of-building block with grand internal staircase connecting 19, 20 and exclusive penthouse space. Top-of-building signage available Be a part of The Boro District and enjoy immediate access to 260,000 SF of retail, including a flagship Whole Foods, LOOK Cinema, and numerous fast casual and upscale eateries such as Tasty Kabob, FlowerChild, and North Italia.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 12’6”
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 64 105 pi² d’espace adjacent.
Visite 3D Matterport
Aperçu de la propriété
Cet immeuble de bureaux trophées de 20 étages conçu par Gensler est doté de plafonds finis de 9 pi et de vitres de vision du sol au plafond sur des planchers pratiquement sans colonnes. Dans le cadre de The Boro, Boro Tower profite de 260 000 pi2 de commerces de détail, dont Whole Foods, Paris Baguette, North Italia, LOOK Dine-in Cinemas et une Circa située à la base de l'immeuble ouvrant sur le parc Boro adjacent. Assise au sommet de « The Hill », la plus haute élévation au sol de Tysons, la tour Boro offre une vue et une visibilité inégalées.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Réception
- Douches
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Contacts
-
Rosanne Richards -
Terry Reiley -
Quinn Reiley -
Brett Schweitzer -
Miles Collins -
CBRE
Présenté par
Boro Tower | 8350 Broad St
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