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8350 State Highway 155 1 285 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frankston, TX 75763
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelles fenêtres et portes pour chaque suite
- Ajout d'une nouvelle signalisation de locataire Marque
- Ajout d'un stationnement supplémentaire pour le client
- Plus de 18 000 véhicules et plus passent tous les jours
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 285 pi² | 5 ans | 19,99 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 25 687 $ CAD/an 2 141 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Mr Hos Pizza
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Mr Hos Pizza | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 285 pi² | Superficie commerciale brute | 5 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 285 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 625 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'espace #300 est en cours de remodelage et est parfait pour tout commerce de détail ou café, magasin de crème glacée, sandwicherie, etc. Grâce à son emplacement à haute visibilité et à son accès facile à partir de l'autoroute 155, il offre aux locataires une excellente occasion d'avoir une petite entreprise dans la région. Le nouveau propriétaire a amélioré la façade du bâtiment à l'avant et sur les côtés avec un nouveau look (Rustic Ranch) Nommez le centre « Coffee City Center » et ajouté une nouvelle signalisation. Dans l'ensemble, les améliorations donneront à cet endroit une belle nouvelle apparence et ouvriront de nouvelles possibilités aux entreprises de la région très limitée de Coffee City. Avec plus de 18 000 voitures qui passent chaque jour et plus de 320 pieds de façade sur la route 155, c'est une parcelle de choix prête à être investie. EDC dispose d'un panneau d'affichage défilant pour aider à promouvoir votre entreprise et d'autres panneaux de signalisation sur la rue sont disponibles en dessous. Cet espace est loué pour 960 $+frais NNN de 172$ = 1 132$ au total À l'heure actuelle : La suite #100 est louée. Bloc H&R La suite #200 est louée. M. Hos Pizza Suite #300 est disponible. (1010 sf) La suite #400 est louée. Atelier de fumigènes
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
8350 State Highway 155
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