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Retail - Storefront - Industrial - Flex 8351 Katella Ave 12 000 pi² Industriel Immeuble Stanton, CA 90680 5 321 550 $ CAD (443,46 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Cinq (5) portes au total de niveau de pente, comme suit : trois (3) 12 pi x 12 pi, une (1) 9 pi x 8 pi et une (1) 16 pi x 8 pi.
Excellente visibilité, accès et stationnement.

Intersection signalée et très fréquentée.
Excellent zonage qui permet de multiples usages.

Résumé de l'annonce

Cet emplacement au coin de la rue offre un attrait exceptionnel avec un vaste zonage et des utilisations autorisées, ainsi qu'un nombre moyen de trafic quotidien dépassant 26 000 voitures par jour. Exceptionnellement entretenu à l'intérieur et à l'extérieur, il comprend +/- 3 229 pi2 d'espace de salle d'exposition et +/- 8 771 pi2 d'espace d'entreposage.

2026 01-15 For Sale - Brochure - 8351 Katella

Faits sur la propriété

Prix	5 321 550 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	443,46 $ CAD	Année de construction/rénovation	1978/2017
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	4,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,67 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Zonage	M-1, Stanton - Zone générale industrielle (IG) Description de l'utilisation : INDUSTRIEL LÉGER

Prix	5 321 550 $ CAD
Prix par pi²	443,46 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,67 AC
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/2017
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1, Stanton - Zone générale industrielle (IG) Description de l'utilisation : INDUSTRIEL LÉGER

Affichage

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
12 000 pi²
Industriel
construction complète
30 jours

Industrial General Zone (IG) - LIGHT INDUSTRIAL This street-front corner location offers exceptional curb-appeal with broad zoning and permitted uses.