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8356 Sargent Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 772 758 $ CAD (443 189 $ CAD/Unité) 4,64% Taux de capitalisation Whittier, CA 90605
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Faits saillants de l'investissement
- Large 1 and 2 Bedroom Units with Washer & Dryer Hook-Ups
- Well-Maintained Building Featuring Upgraded Electrical Panels, New Roof, & New Garage Doors
- Upgraded Units Include Dual Pane Windows and Vinyl Flooring
- Located Minutes from Whittier Boulevard with a 5.5% Cap Rate on Market Rents
Résumé de l'annonce
We are pleased to present the Sargent Fourplex, located in the City of Whittier. This well-maintained property features an even mix of one- and two- bedroom units with amenities that include gas cooking, wall air conditioning, gas wall heaters, individual gas and electric meters, and individual water heaters. The property is conveniently located just minutes from Whittier Boulevard, a major thoroughfare offering close proximity to retail, dining, and local services. Strong parking amenities include four garages in addition to open parking spaces, enhancing tenant appeal and retention. The Sargent Fourplex has undergone significant capital improvements, including new electrical panels, a new roof, and new garage doors. Half of the units have been renovated with vinyl flooring and dual-pane windows, providing a solid foundation for future rental growth with limited deferred maintenance. With major improvements already in place, the Sargent Fourplex represents a stable, low-maintenance investment opportunity and a strong addition to any investor’s portfolio, offering a 5.5% cap rate on market rents and long-term income growth in a desirable rental submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 772 758 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 443 189 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,64% | Taille du bâtiment | 3 124 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.02 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Multi-family residential | ||
| Prix | 1 772 758 $ CAD |
| Prix par unité | 443 189 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.02 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 124 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Multi-family residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 591 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 2 | 2 677 $ CAD | 860 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8143-001-004 | Évaluation des bâtiments | 332 092 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 249 064 $ CAD | Évaluation totale | 581 156 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8143-001-004
Évaluation du terrain
249 064 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 092 $ CAD
Évaluation totale
581 156 $ CAD
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Présenté par
8356 Sargent Ave
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