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7-Eleven 8357 Skokie Blvd 2 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Skokie, IL 60077
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FAITS SAILLANTS
- 28,300 Vehicles per day on average
- Pylon signage
- Nearby major retailers include Target, Aldi, Taco Bell, Mcdonalds, Dunkin Donuts, CVS
- High visibility located on corner intersection
- Dedicated parking lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 640 pi² | 9’7” | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 116 997 $ CAD/an 9 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’7”
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 640 pi² | Superficie commerciale brute | 2 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 7,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 640 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 7,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
** AUCUNE LICENCE D'ALCOOL PERMISE PAR LA VILLE DE SKOKIE. ** PLUS AUCUN LIEN AVEC 7-ELEVEN. ** TOUT L'ÉQUIPEMENT ANCIENNEMENT UTILISÉ PAR 7-ELEVEN EST TOUJOURS DANS LE BÂTIMENT (RÉFRIGÉRATEURS, ÉVIERS, ÉTAGÈRES, MACHINES À SLURPEE ET À SODA, ETC.). ** RAISON DE LA FERMETURE DE 7-ELEVEN : L'ENTREPRISE SOUHAITE CESSER D'EXPLOITER DES BÂTIMENTS INDÉPENDANTS ET PRÉFÈRE S'IMPLANTER DANS DES CENTRES COMMERCIAUX OU SE FUSIONNER AVEC DES STATIONS-SERVICE. ** LE MAGASIN RÉALISAIT UN CHIFFRE D'AFFAIRES BRUT DE 1,2 MILLION $ AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES AVANT SA FERMETURE. Un ancien bâtiment 7-Eleven indépendant situé à un carrefour extrêmement visible à l'intersection de Main St et Skokie Blvd à Skokie, IL. La propriété dispose de son propre stationnement dédié avec deux entrées distinctes permettant aux clients d'accéder depuis Main St ou Skokie Blvd. Une station d'autobus pour la ligne 54A de Skokie se trouve juste devant, offrant un accès direct pour les résidents vers et depuis le centre commercial Old Orchard. La propriété est également dotée d'une enseigne sur pylône, garantissant une visibilité optimale pour toute entreprise. Ce bâtiment est situé sur un terrain de 16 787 pi² (ou 0,39 acre), offrant la possibilité d'agrandir le bâtiment. De l'autre côté de la rue se trouve une station-service Mobil. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez un Target, un Aldi, un McDonald's, un Taco Bell, un Dunkin' Donuts, le Collège Oakton et un CVS. Apportez vos idées pour exploiter ce site attrayant et stratégique.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7-Eleven | 8357 Skokie Blvd
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