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3.33 Acre Industrial Site 836 Farm 71 rd 4 831 pi² Vacant Industriel Immeuble Talco, TX 75487 318 180 $ CAD (65,86 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Property is also For Lease - for Lease Rate/Terms Contact agent
- Utilities: All public utilities available
- High frontage and clear sightlines provide excellent exposure for any fleet, logistics or light-industrial operation.
- Traffic count: 586 VPD
- Frontage: 870 feet on FM 71; 800 feet on Broad
- This asset delivers a turn-key maintenance facility with administrative space, secure yard, and sought-after frontage for owner-occupants, investors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occupying roughly 3.33 acres (145,180 SF) at 836 W FM 71 / 709 Crawford Street, this industrial site sits at the corner of E. Crawford Street (FM 71) and E. Broad Street, a high-visibility intersection on Talco’s primary east–west corridor in Titus County.
Industrial Building Service shop – 3,706 SF (2013 construction); Two full-depth work bays suitable for heavy trucks.
Dedicated equipment room and restroom, 366 SF attached wash-bay sump.
Office 1,125 SF with reception area, three private offices, conference room, break room and restroom. Covered front porch for customer entry.
Site Features Rock-based yard and drives designed for large vehicle circulation; Chain-link perimeter fencing topped with security strands; Above-ground storage tanks and portable metal buildings on-site (value not included in offering)
Industrial Building Service shop – 3,706 SF (2013 construction); Two full-depth work bays suitable for heavy trucks.
Dedicated equipment room and restroom, 366 SF attached wash-bay sump.
Office 1,125 SF with reception area, three private offices, conference room, break room and restroom. Covered front porch for customer entry.
Site Features Rock-based yard and drives designed for large vehicle circulation; Chain-link perimeter fencing topped with security strands; Above-ground storage tanks and portable metal buildings on-site (value not included in offering)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 318 180 $ CAD | Taille du lot | 3,33 AC |
| Prix par pi² | 65,86 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 831 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2013 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | None | ||
| Prix | 318 180 $ CAD |
| Prix par pi² | 65,86 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,33 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 831 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2013 |
| Zonage | None |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 110 024 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 150 638 $ CAD | Évaluation totale | 260 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
150 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
110 024 $ CAD
Évaluation totale
260 662 $ CAD
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3.33 Acre Industrial Site | 836 Farm 71 rd
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